“洋房顶层优缺点是什么？”

一般洋房顶层复式空间比较大，而且房价较低，采光通风都比较好，而且阳光比较充足，比较安静，蛮不错的。

花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。顶楼9大优点：1、视野开阔，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜。 顶楼6个弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层最怕停电，公

花园洋房其实是要一种非常美丽的建筑，它起源于19世纪，但是流行到了今天却依旧没有被淘汰，可能有很多的小伙伴心中都有一些关于花园洋房的概念，却就是弄不清楚什么叫花园洋房，所以今天小编就为大家介绍一下花园洋房哪些楼层比较好？哪些楼层不好。什么是花园洋房1、狭义花园洋房。狭义花园洋房拥有不同建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据中西方业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格，在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。2、广义花园洋房。一般指6层以下的多层板式建筑，外国建筑风格较为明显，顶层赠送露台，首层赠送花园，也有将户外绿化景观引入室内的情况，一般绿化

质量好的话3年内不会有一套漏水，质量差点3年内1-2套稍微漏点，质量再差点，估计你就不用考虑买不买了，我绝对不会买，如果三年内漏水，那也不是不可能。。。你可以多注意房顶上的妆，铺的怎么样，有必要的话，你也可以上房顶撒水试验，如果下雨天去看看就更好了，切忌，买房要多去2次，一次雨天去，看看防潮防漏现象，一次晚上去，看看夜间照明和隔音，噪音问题。。。

自己在屋面做防水层的话，做完还得加一层保护层，否则防水有一个地放破了，就等于全废了。隔热材料基本就是保温材料，室外都是苯板挤塑板岩棉类的，至于室内，我只知道在楼梯间内墙上刷保温砂浆，房间内在做一遍，无任何意义

每层房子都有优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼； 缺点：注意防盗、防潮、隐私。四楼的优点：视野好，风景好，可能会赠送天台花园，不用担心防潮防盗的问题； 缺点：顶楼容易漏水，夏天太热，空调费电。

建议别买顶楼的 一般如果开始年轻时候买能住 等到年龄大点就不行了 如果换房 那么再卖也不好卖 建议还是买一楼的吧 将来升值空间大 适合各种人群居住

一楼卫生条件不好，楼上往下扔垃圾，老鼠蚊虫都是问题，顶楼呢，夏天把楼板晒透，你弄个三匹的柜机都没法把屋内温度降下来，不送你阁楼，隔热不了，所以~~一楼和顶楼一般人不愿意买!可开发商又不愿把一楼和顶楼砸自己手里，怎么办?就是你说那样，一楼送花园，顶楼送阁楼!这是一种营销手段!你的花园和阁楼都没有产权，随便送，要是换做我做营销，我把小区外大街送给你!呵呵~~

我家就是副式的房子,顶楼6楼的.如果朝向好的话,我觉得可以买,顶楼如果不常住的话,夏天是相当不错的.而且住的也舒服,爬楼正好锻炼身体,别怕累.冬天么,不会影响到楼下的温度,我家在青岛的,冬天楼上一点都不冷,比有暖气的楼下冷不了多少.梯形的楼顶好,比三角的好多了,三角的阁楼感觉人会被挤扁了,视觉上还是梯形好.当然,天台当然是楼层越高越好了,上面不会往下掉东西弄脏衣服啦~呵呵.不过就是捡掉下去的衣服麻烦点.总体来说,不计较朝向,不计较价钱的话,我觉得你买这个房子合适.

各有利弊吧，看你的选择了。 顶楼特点： 1、属于私密空间，隐蔽性较好，不会受到别人的干扰； 2、一般顶楼的房子阁楼都是送的，所以平均下来房价会有所降低； 3、但是顶楼容易漏水，现在房屋质量都不好，老是修来修去，很烦的； 4、顶楼没法种树，因为没有比较深的土层。只能种些花盆里的花。 一楼的特点： 1、回家方便，不用爬楼，不管老年还是青年，方便点总是要好些吧。 2、一楼花园可以种树，还可以种菜。 3、但是一楼下水容易堵。 4、一楼比较吵，特别是花园，来往的人都能看到，隐蔽性不行。 总之进行比较后，看你怎么选了。