“谁清楚未还清贷款的房子怎么卖”

在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的！有些人提前还清房贷就不必赎楼，而未还清房贷就得先赎楼，注销抵押才能卖房。 值得注意的是，买卖双方在合同里应约定由谁承担赎楼费用，先赎楼再过户，可避免纠纷。 银行有抵押的房子怎么卖？ 第一步:发房源，找买家 自己找买家（亲朋好友介绍）；委托房产中介找买家。 第二步:定买家，签合同 找到买家后，双方商定后签合同，合同中应该注明由谁赎楼。 A、业主赎楼：自己凑钱还清贷款，或者找担保公司做担保借款。 B、买家赎楼：双方约定由买家支付的购房首期款赎楼，如果首期款不够赎楼费用，则由买家找