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>商品房住宅使用年限是多久?
“商品房住宅使用年限是多久?”
商品房,使用年限,住宅,多久
楠辉之恋
2024-06-09
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你好,我国商品房使用年限是70年,另外要区分“房屋所有权”与“房屋土地使用权”,土地使用权年限最高是70年(居住用地),当70年土地使用期满了之后,土地收归国有,但地上的房屋的所有权还是属于业主的。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
小顽童阿淑
2024-06-06
483
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你好。商品房分三种:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房啊!!
快乐花蛇
2024-06-08
1155
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商品房的设计使用寿命一般为50年,但实际上它的寿命是不止50年的,只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去。一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年,而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年。如果你所购买的商品房出了质量问题,你要根据你购买该套房产时开发商给你的《住宅质量保证书》所约定的条款来处理。一般下面的情况下由开发商保修:1.地基基础、主体结构安全为设计文件规定的合理使用年限内保修;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙等防水保修五年;3.墙面、地面装饰装修保修两年;4.电气管线、给排水管道工程、设备安装工程保修两年;
相关问题
商品房土地使用年限是多久?
4个回答
11个关注
2018-06-21
panasoniccz
住宅的都是70年,商铺一般都是40年写字楼50年
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