“上海房屋租赁合同登记备案证明怎么办理？”

我也刚刚遇到这个问题 正痛苦呢 房东淡然不可能那么傻啊 要交房租税的 5% 我不知道你在哪个地方 反正上海市很烦的 这个本来就是义务 还要我们去说啊 都不强制执行的 估计是变相的不让我们办居住证的 中介确实是不能帮忙开的 要房东一起去备案才可以的 烦死你啊真的 具体怎么做的你看下这个 hi.baidu/aijin02021236/blog/item/64dfec03a8ab7eea08fa935e 估计看完你就更加纠结了 除非你走点其他的道路解决这个问题 比如借别人的 说是借助在亲戚家 不过 这个办法 也挺难的 毕竟谁爱多管闲事啊 上海的房子是人的命啊 不信你看新老娘舅 爷爷的 十次调解九次和

房屋租赁合同登记备案是国家要求每份租赁合同必须去办的.房东不愿意办的理由可能是因为想逃过5%的租赁税吧.如果备案登记了.就必须每个月去开发票给你了.房东是违法行为..你知道怎么办

要你的房东拿他的产权证复印件跟产权人身份证复印件还有你们签署的租赁合同去当地所属的房地产交易中心办理！不过要花费用的，有的房东不愿意去弄！你在闸北，就去闸北区房地产交易中心办理！

房屋租赁合同登记备案证明》的办理方法如下： 时间：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30 地点：房屋所在区、县房地产交易中心 材料：租赁合同、房东产权证、房东和本人身份证 费用：50元 注：需房东和本人到场，否则需要房东开具委托书。 参考资料： 1home.hainan/publicforum/Content/free/1/808488.shtml

您好福美来冉丹丹为您解答： 那就顺便签一个合同，房产证复印件、房东身份证复印件拿去办上海市人才居住证，又不会真去看是是不是人住那。 福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢

各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。 办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同（原件）、房地产权证（原件及复印件）、当事人身份证明（原件及复印件），办证期限为5天，费用是80元登记费。如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

房屋所在地的街道办事处是可以办理的。不需要手续费的。申请新增登记备案应提交以下材料：1.《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)3. 租赁合同(原件)4. 出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)5. 房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)

现在出租房子很多房东是不会去备案登记的，因为要交钱。很多都是租客自己办的，只要带好产证复印件和房东身份证正反面复印件就可以了。下次在租房子的时候问清楚点。

登记备案要用标准合同每份五元共三份;登记费五十元 租住房应缴纳税款:根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税:租金收入4%计算缴纳 2、营业税:3%税率基础减半计算缴纳 3、城市维护建设税及教育费附加:营业税税额10%计算缴纳 4、所税:租住房取所暂减按10%税率征收所税财产租赁所每收入超四千元减除费用八百元;四千元减除百二十费用其余额应纳税所额 5、免征城镇土使用税 6、免征印花税