“厦门二手房装修要注意什么”

二手房装修应注意的问题很多，再次提供给您10条。 1、检查墙面，如果用的是耐水腻子可以不用铲，反之最好都铲掉； 2、老房由于年限较长，墙顶面比较容易出现开裂，尤其是顶面，一定要铲掉墙皮，大面积贴牛皮纸； 3、卧室或客厅保温墙最好贴上石膏板，这样就能有效防止开裂； 4、阳台的保温层如果有破坏或阴水的痕迹，最好全部拆掉，用5-8公分的轻体砖重做，这样保温效果好； 5、 刷墙面漆的时候，如果要涂刷多种颜色，一定要先把顶面和白漆的地方刷完，再去调色，并且每种颜色的漆都要留有一定的余量，以备日后修补之用； 6、厨卫的瓷砖敲掉后，防水一定要重做。做防水不必盲目轻信一些防水公司的做法，和施工的工人基本无法协

二手房装修应注意的问题很多，再次提供给您10条。 1、检查墙面，如果用的是耐水腻子可以不用铲，反之最好都铲掉； 2、老房由于年限较长，墙顶面比较容易出现开裂，尤其是顶面，一定要铲掉墙皮，大面积贴牛皮纸； 3、卧室或客厅保温墙最好贴上石膏板，这样就能有效防止开裂； 4、阳台的保温层如果有破坏或阴水的痕迹，最好全部拆掉，用5-8公分的轻体砖重做，这样保温效果好； 5、 刷墙面漆的时候，如果要涂刷多种颜色，一定要先把顶面和白漆的地方刷完，再去调色，并且每种颜色的漆都要留有一定的余量，以备日后修补之用； 6、厨卫的瓷砖敲掉后，防水一定要重做。做防水不必盲目轻信一些防水公司的做法，和施工的工人基本无法协

厦门二手房装修是在装修前期和改造上有些要注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以厦门二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。下面小编就为大家介绍厦门二手房装修相关注意事项。 　　厦门二手房装修流程之拆除过程 　　新房子一般是指毛坯房子，所以新房子装修时可以直接开始装修施工，比如铺设电路或是粉刷墙面等等，但是二手房装修流程则不同，由于大多数二手房都是有过装修历史的，所以我们装修二手房之前必须先铲除之前的装修材料，待二手房的老式装修材料全都拆除干净才可以开始新装修过程，这是二手房装修知识当中最重要的一条。

厦门装修公司多着呢 二手房装修，家装。工装。 有高档的，中档的厦门品味装修。 厦门品味装修都说是平价装修，你去看看。

房价居高不下，二手房成了炙手可热的房源。通常我们拿到二手房第一件事就是装修，这确实是一个浩大工程，如何让二手房装修的温馨、安全又省钱呢？下面给您具体介绍一厦门二手房装修省钱攻略。 　　厦门二手房装修省钱攻略 　　一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数 　　很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。

买房者在正式购买二手房前，必须看清的几个方面为：产权。所购房产必须产权清晰，不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权，则需要房屋共有产权人同意出售房屋，在签订房屋买卖合同时，共有人如不能亲自到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。质量。房屋质量包括很多方面，如房屋水平情况、墙面是否有空鼓、天花板有无水迹（有则可能存在漏水情况）、墙面有没有裂缝等，另外，朝向、日照、通风等也要考虑。如有可能，可请专业验房公司一同前往看房。邻里。看房过程中，可与邻居作适当交流，了解邻里情况。曾有买房者以低价购得一套小户型二手房，结果发现隔壁一家人争吵不断，不堪其扰，只能再次

买二手房应该注意： 一、确认产权的可靠度 　　1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 　　2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 　　3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 　　4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 　　2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 　　3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原

买房者在正式购买二手房前，必须看清的几个方面为： 　　产权。所购房产必须产权清晰，不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权，则需要所有房屋共有产权人同意出售房屋，在签订房屋买卖合同时，共有人如不能亲自到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。 　　质量。房屋质量包括很多方面，如房屋水平情况、墙面是否有空鼓、天花板有无水迹（有则可能存在漏水情况）、墙面有没有裂缝等，另外，朝向、日照、通风等也要考虑。如有可能，可请专业验房公司一同前往看房。 　　邻里。看房过程中，可与邻居作适当交流，了解邻里情况。曾有买房者以低价购得一套小户型二手房，结果发现隔壁一家人

买房者在正式购买二手房前，必须看清的几个方面为： 　　产权。所购房产必须产权清晰，不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权，则需要所有房屋共有产权人同意出售房屋，在签订房屋买卖合同时，共有人如不能亲自到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。 　　质量。房屋质量包括很多方面，如房屋水平情况、墙面是否有空鼓、天花板有无水迹（有则可能存在漏水情况）、墙面有没有裂缝等，另外，朝向、日照、通风等也要考虑。如有可能，可请专业验房公司一同前往看房。 　　邻里。看房过程中，可与邻居作适当交流，了解邻里情况。曾有买房者以低价购得一套小户型二手房，结果发现隔壁一家人争吵不

要表呀,太麻烦了,你看看这个吧,可能对你有用 、税费——房款之外首当其冲的款项 购房者购房除去容易计算的大头开支--购房款外，向房产局、税务局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，税费主要包括以下几项： 印花税：印花税为房价的0.03％，在交易鉴证时交纳； 契税：契税是房价的1.5％，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半； 交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳； 房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。 此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。 以100平方米、房价为