“改造房室外改造方式有哪些？”

棚户区改造房是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套差、交通不便利、消防隐患大、治安差、环境卫生脏、乱、差的区域以及＂城中村＂。这样的房子能有房产证吗？所谓＂城中村＂，就是指城市建成后仍然存在的、在集体公有土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在三万平方米以上，占地面积一般至少在五万平方米左右。棚户区改造房是可以有房产证。但是仍涉及很多的问题：１、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。２、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链