“经济适用房的种类有哪些？”

您好！经济适用房一共分两种：一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房。出手要求如下：1、不满五年不能出售 2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%3、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)1、 此类经济适用房不受国家及单位的任何限制。直接可以上市交易。2、此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3%3、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。商品房的契税、营业税、个税的交付方式是： 1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3% 2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5% 3、个税:成交价×1%现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专用地，通过统一开发、集中建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的、出售给本单位职工的经济适用住房。

1、目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。2.经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

分两类:一个是一类,一个是二类。一般一类是国家集资建立。二类的话有拆迁、回迁、安居、安康、还有按经济适用房管理的房产，一类经济使用房和二类经济适用房子的区别： 一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。 二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。

经济适用房，简称经适房，是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件，依据《申购经济适用房(经适房)的规定》，申购人需符合条件才能申购，此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策，取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易，已满五年的补交土地出让金变为商品房后，可以上市交易。