“想卖房怎么办？”

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产

房子没有房产证，是不允许买卖的。当然，也不是说就一定不能卖。你想让买方付你全部房款，不太可能，因为只有你的房产证下来以后才可以办理过户手续。 先将剩余的贷款全部还完，解压房产证，再评估买卖，你的房产也会增值。我建议你也找专业公司办理，灵活、速度快。专业公司会为你与买方直接办理二手房 买卖按揭贷款的。我推荐一家我以前办过的公司：西安兆联电话：68888969

1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。

还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。 如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。 如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。 下面说一下转按揭的手续。 一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：<房屋买卖合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），新购房人个人资料 。 二，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》 三，新借款人办理贷款保险手续。 四，办理原贷款抵押登记注销，购房买卖合同登记

我是在深圳这边从事房地产工作的。 你说的情况不是很清楚，不知你当时买的是商品房？福利房？微利房？集资房？买的不同的房子处理方式不一样的。 没有房产证是不能买卖的，房管局不会受理过户的。做公证只能私下交易，而对买方是没有保障的，因为公证可以随时取消的。 建议还是先想办法办出房产证再谈卖房的事。

这就是所谓的改票。 房本没下之前是有个与开发商签署的票据。 当房本下发的时候上面是你的名字 当然当你想把房子卖了 你就要去开发商那改下大票上的名字 这样下的房本就是票上的人的名字了。 这房子首付一般都是要求买方多出首付的。 没什么事。你去中介登下房子。然后别的事情他们做 佣金一般不会双方都收取。 你也出不着钱。还安心。然后就去开放商那改下名字就好了·~

既然做了公证,你朋友就可以全权卖房,你可以去公证处取消公证,这样他才卖不了。

你好房产证是可以拿到银行做商业贷款的,但是不可以向不同的银行贷款的。

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