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“大户型是多大面积?”

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    • 2024-06-02
      有些人认为大户型是指面积在150平米以上的住宅,我认为这一观点并不正确。大户型的概念应从两个方面来界定:一是看面积是否超过一般正常的生理需求,比如80平方米的住宅三口之家居住,这应该是正常的生理需求,那么超过80平方米应该列入大户型范围。二是看是否超过正常的经济需求像香港骏景园是豪宅,价钱很贵,但面积只有100平方米左右,这对港人的经济需求而言就已经很大了。因此我认为大户型不应该是一些硬性指标。  选择宽敞的居室是由人的本性决定的,也是由人的情感、理性所决定。一般来说,一些人到达了某个档次就有了获得更优越生活感觉的需要,同时通过获得这种优越生活来获取一种成功感,这种人更多的追求一种内心的感觉,一种生活的情调。大户型内装修越来越酒店化也正是适应了人们的这种需要。人们对大户型的需求是随着生活水平的不断提高而产生的,首先是家庭享受设备的增加,例如电视增大增多,  以前一个家庭只有一个电视,现在许多家庭有二个或更多的电视,还有洗衣机、饮水器、视听设备、家庭酒吧、健身器材、钢琴等等;其次,现在深圳十分注重家庭教育,十分重视教育投资,小孩需要有阅读空间,大人也需要不断充电,因此书房对一个家庭来说是必要的。再次就是人们开始有了私密性要求,要求把功能通过分区的形式来表现,这就是跃式房和复式房的成因。再就是功能的分居,大户型将客厅和饭厅分开,致使空间变大,室外风景开始向家庭内部转移,如盆景等;家庭观念的转变使人的需求增多,如保姆等。这些需求也是形成1996年、1997年深圳大户型畅销的原因。金地公司曾对大户型的客户层面作过分析,一般购卖大户型的客户有五种:一是成功人士,大多数是二次置业者,这种人是老板,对住房的要求很高,已经不是仅仅停留在面积大一些的层次上。第二种人是中高层白领,其中有相当部分是投资转化二次置业者,这种人一般来深圳时间较长,第一次获取的住房地理位置较优越, 二次置业时,以第一套房的租金用于第二套房的供楼款。第三种人是现代派,受西方影响较大的年青人,追求超前享受,这种人往往按揭买楼。第四种人是个体执业者,买大户型一方面居住,另一方面作为工作环境,还有一种是如果房型特别好,作为企业接待用。第五种是炒家,用于投资。  深圳人由于生活水平相对较高,许多在国外才有的居住条件在这里也变成现实。而且大多数人来深圳之前就已经有了不错的生活环境,这部分人来深圳不会轻易降低自己的居住
    • 2024-05-31
      你好,通常有三个界定标准:一个可以从面积大小来界定,比如120平米或者113平米以上的为大户型;一个可以从售价来界定,比如单价高、档次高的豪宅;还有一个从占地面积、容积率来界定,占地面积大、容积率低的低密度住宅。
    • 2024-05-28
      所谓的大户型又一个别称为非普通住宅! 非普通住宅分类:1.住宅(大于等于140平)成为非普通住宅。所以大户型严格的来说得要超过140平。但是从大众化的眼光来看可以说130多平也属于大户型。这就是所谓中国式的“差不多”! 2.其他的就属于别墅级别的了,叠加别墅,联排别墅,双拼别墅,独栋别墅!也可以叫大户型!
    • 2024-05-27
      我们一般以比较常见也是市场需求最多的80-90平米(两室两厅,南方有些做出三室两厅)的首次置业的刚需户型以及90-110之间的三室两厅首置首改(改善)户型为参照,小于这个范围的,70多平米以及更小的户型多被称为小户型,而大于110的户型一般都被称为大户型,一般没有上限,500平米的豪宅户型也是有的。
相关问题
  • 多少面积算大户型

    4个回答11个关注 2018-06-21

    你的提问太神奇了!!! 大户型是地域性的一种规定,你要说出你的地点在哪! 大和小只是相对比较而言,也有根据当地的规定来划分的!比如大连是超过141平的房子税收会加价。每个地方的规定都是不一样的,这个没有统一的标准。你要看你的城市级别等。比如在韩国面积超过140的基本是豪宅了。在北京面积140只能算大户型。可是在一些小城市甚至县级市面积160到170的也有很多!!!

  • 大户型与小户型按多大面积来划分的啊?具体的价格怎么区分呢

    4个回答11个关注 2018-06-21

    请问你对房屋室内装修的要求有哪些。装修一套房子不是别人说要多少钱。而是你打算用多少来装修、这样给你说吧。拿60平米标准的房子来说。要是没钱装修。很简单的装修来出租的话2万不到都可以装修出来。要是投入大点。又是自己住的话花10万都不多。不一样的情况装修都可以灵活安排。

  • 天通苑当年的大户型经济适用房面积多大

    4个回答11个关注 2018-06-21

    我知道的大的接近200平,是不是还有更大的不清楚了

  • 多大面积算大户型

    4个回答11个关注 2018-06-21

    所谓的大户型又一个别称为非普通住宅! 非普通住宅分类:1.住宅(大于等于140平)成为非普通住宅。所以大户型严格的来说得要超过140平。但是从大众化的眼光来看可以说130多平也属于大户型。这就是所谓中国式的“差不多”! 2.其他的就属于别墅级别的了,叠加别墅,联排别墅,双拼别墅,独栋别墅!也可以叫大户型!

  • 新阳广场loft面积多大,最大户型多大?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    30多平到70多平,做两层就是60到140平左右,户型还蛮多的,两房、三房或者做办公的,都有

  • 怎么鉴别大户型与小户型呢,大户型与小户型按多大面积来划分...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    看您做什么风格了,另外还得看您的房子多大,这个适合大户型设计,小户型就太冰冷了

  • 听说国家要出台大户型房屋的保有税,请问面积在多大以上将收...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    这个国家也还没确定,不过从目前信息来看,应该是120平以上才征收。你的房子应该不在列,可以放心。

  • 一般大户型的卫生间,厨房,卧室,客厅面积都多大??

    4个回答11个关注 2018-06-21

    国家标准,卫生间大的5-6,厨房可以9-12,卧室16-20,客厅25-35,我们一般都是这么做的。如果厨房和餐厅一起再大一些最理想。

  • 房屋大户型税是怎样收费的?阁楼面积算在内!

    4个回答11个关注 2018-06-21

    契税的收费方式如下:90平米以下收取百分之1、90平米以上收取百分之2、140平米以上收取百分之3-4,属于非普通住宅,也就是所说的豪宅。但是有些地方要144平米以上才属于非普通住宅 ,收取百分之3-4. 阁楼超过高度也是要算面积的。

  • 怎么鉴别大户型与小户型呢,大户型与小户型按多大面积来划分...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    办公楼墙体材料比较好的是 1.房子外墙防水,一般的防水涂料都是可以使用的。比如水泥基渗透结晶防水剂、渗透防水剂等。 2.水泥基渗透结晶型防水材料是一种含有活性化合物的粉状防水涂料,在有水存在的条件下,活性化合物向混凝土内部渗透,在孔隙和裂缝中形成大量不溶于水的长链状结晶,填表塞毛细孔道,从而使混凝土致密、防水。 3.防水涂料的施工流程:基层清理——强层施工——接点密封——湿润基面——涂刷第一遍——养护——涂刷第二遍——养护——保护层施工(根据具体情况选择做与不做)。

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