“房子得房率太低怎么办？”

顺其自然

得房率在百分之70上是最正常的呀，如果得房率太高反而不好的，哪你们住的也不宽敞····

使用率已经超过85%了，很好了。

得房率是很多朋友们比较关心的事情，在买房子的时候，一定要注意根据当地政策来进行计算，不同的开发商在建造房屋的时候，得房率计算方法也有区别。那么，住宅得房率是多少？住宅得房率怎么算？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。一、住宅得房率是多少？1、各个小区的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90％之间，小高层住宅的“得房率”在80～85％，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80％，酒店式公寓则会更低。2、一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面

您好！1.在中国不管在哪里买房子都有公摊的，公摊一般是在过道，电梯间，楼梯间，厕所，变电间等等…一些公共地方，如果没有这些地方的话，我敢肯定这地方的商铺您肯定不会买的，…2.我们这边打造的是一个某某一个市场，若果得房率高的话，过道就变的很小，你希望你走在过道里像菜市场一样，你挤我我挤你的那种，我敢肯定您也不喜欢这样的，得房率低呢才能体现出我们这个市场的一种高档！3.像杭州大厦，武林广场…这些是杭州的地标建筑，他们的得房率都是在百分之38左右。4.国家规定商业房产面积得房率是在百分之30到40之间。5.我们这边是统一包租包管理的，做的是品牌，都不是用面积对外出租的，这些您不用担心的望采纳，谢谢

这个户型不错啊，可以看出开发商还是挺有追求的，有专门针对户型做优化。1、户型方正，使用率高，基本无面积浪费。2、南北通透，采光通风都比较好。3、客厅面宽达到了4米，非常不错，而且餐客一体，整体空间感会比较足。4、整体户型赠送方面也不错，112㎡做到了三房，赠送面积比较多，性价比比较高。客厅及厨房皆带阳台，而且带入户花园，对于112㎡的户型来说非常不错了，居家十分实用舒适。5、整体户型最大的缺点在厨房，虽然面宽有3米，但是进深只有1.2米，太短了，使用不便，只能打通生活阳台，纳入一部分面积来弥补了。6、看户型可能很少有人会去关注空调机位，但是所以说这个开发商还是比较有追求的，空调机位都有做优化处

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 但因为从建筑质量上看，高层的建造标准、建造质量要高于多层，另外高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光好，日照时间长，大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦等特点，虽然得房率低一些，也还是有人喜欢的。

这一层就一户,且六层无电梯,得房率最高了. 独栋别墅的得房率最高,没有公摊面积. 并不是说三家分摊的,是每户都要分摊,除了楼梯和走道,还有别的, 一样要分摊的.

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会