“首套房认定标准是什么”
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首套房认定标准是怎么样的
4个回答11个关注 2018-06-21首套房的认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;6、当地暂不具备房屋登记系
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首套房认定标准是什么?已卖过房后买的商品房是否认定为百套...
4个回答11个关注 2018-06-21认定标准刚刚更新!!只要你目前家庭成员名下没有住房备案登记,贷款的住房,也是贷款还清之后,卖掉了,那么,你再买,算首套!!
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广州首套房认定标准是什么,有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21广州首套房认定标准: 2016年,职工申请广州住房公积金贷款时,家庭(包括配偶、未成年子女,下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。 “认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。 “认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。 1.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致,视为1套计算。 2.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数,以购房人中购房套数最多的作
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上海首套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。所以你需要把你的名字从原房产上去掉,把你三分之一的产权卖给你父母,缴纳三分之一的产权过户税费。等你新房产办出后,你所购买的房子就是首套了,贷款也是。还有个前提是:你爱人必须在上海没有房产证上有她的名字。
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上海首套房认定标准对房产面积也有规定吗
4个回答11个关注 2018-06-21所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。和父母同住,后子女买房具体的常见情况 房天下为您解答,希望能帮到您,望采纳!
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交契税时,房屋首套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21按照二套房缴纳契税。如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。
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上海市首套房的最新认定标准是怎样的
4个回答11个关注 2018-06-21一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一
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关于住房公积金首套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21目前还是认房不认贷,可以算首套,但是得需要举证。提供相关手续证明第一套已卖出。