“想要换房，怎么避免所买的房子为二套？”

不管是买二手房还是新房，只要做商业贷款就是按二套在贷。二手房注意事项：产权清晰。产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间。观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。装修配置。二手房看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电