“请问大家，买住宅楼好还是公寓楼好？”

各有所长吧,公寓楼就比住宅楼经济实惠,不过使用的年限就没有住宅楼的长

看自己的经济能力，和喜爱。

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我

本人从事二手房工作多年，个人觉得还是要看地段的，如果地段比较好的地方，还是精装公寓比较好，如果一般的地段的话，肯定是住宅更适合投资了~

公寓是住宅主要在于“公”用来出租，短期居住人群，普通住宅在于“普通”，普通住宅是70年产权，民用水、民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电，燃气一般属于商用，物业费较贵，相对来说公寓的配套设施更好，一般位于繁华地段。来源于乐家居另外，公寓不可以落户不限购，而普通住宅楼达到一定条件可以落户，大多数城市现在也不限购。

面看应该买公寓您足够资金选择买住宅住宅都三环或三环外交通便虽环境能公寓啦公寓理位置般离市比较近办事比较便

公寓一般是四十年产权，住宅是七十年产权。公寓首付要交总房款的百分之五十，而且只能贷十年。住宅一般首付是百分之二十，可以贷三十年

这要看你有多少资金和资本了，当然，待遇是单身公寓的好，毕竟属于仿别墅型的建筑了，当然现在住宅房也在向单身公寓转型，现在的小区已经向花园式的转变，好点的小区都是仿别墅区了，所以要买还是依据现实情况来买，看看有没有升值空间或者是否合算

肯定是商品房好了，只要经济允许。