“我想卖房子怎么办？如果贷款审批不了怎么办？”

嘿嘿，你说的情况不多见啊，而且有点矛盾。 如果你能办下贷款的话，那房子就不存在产权问题而导致不能上市交易，卖不了的原因可能是市场不接受你的房子，就像你说的:”没人买、没人租” 出现这样的情况，就象我们经常说的:物业变成了负资产，不能给你带来收益。 建议办法:1、找有实力的二手房经纪公司尽快变现，在变现的时候，贷款没有问题，可以找银行办理一个转按揭手续(即银行的债务人主体变更) 2、主动找一些商家来经营，低租金先解决困难。 3、如果看好该物业以后升值潜力大，现在只是暂时的困难的话，想想办法挺过去。