“有人知道房贷房子怎么样卖吗？是怎么样的一个流程呢？”

首先要看你的房屋是否已经办好来两证（产权证、国土证），如果产权证都没有办下来，是不能交易的。在没有产权的情况下，你们只能先到公证处公正，等产权证办好后再交易。 如果产权证已经办理好来，必须先还完房贷，和银行人员一道到房管局拿回所抵押房产产权证才能交易。 一般的费用有两样，转移手续费。一个是转移登记费。各个地方所收数额不一，所以这里就无法给你准确答复来。至于税，要咨询税务。因为要看你的房屋在当地属不属于超大面积，买卖时间达不达到免营业税的要求等。费用和税一般是买方支付，这个是协商的。