“上海买二套房的条件有哪些？”

您好，上海菁英地产客服为您解答：目前上海购房二套政策是指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,购买非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套），1、若婚前限购令前与父母各有一房可不认为名下有房，这个是首套；2、若婚前限购令前与父母有2房，可去掉一套，如果剩下来一套人均面积<35.5，可以视作首套，大于35.5，就是二套了；3、上海人单身的话，和父母有一套算首套，如果和父母有两套，不能买。综合成一句话，先去做个人名下房屋认定，可以去交易中心咨询，谢谢，望采纳哦

可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购

你好目前外地户口只许在上海购一套房 二套已经被限购了

上海二套房的定义是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。第二套房的定义主要认定条件：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房“认房认贷”：认房，借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房（及以上）的，将被认定为

1、不算二套 2、现在没有遗产税一说 3、看你pp占的份额是多少 才能决定过户的税率 意外死亡的 她占的份额是属于大家继承的 是需要兄弟姐妹去公证处签字同意之类的以后 才可到房管局办理相关继承手续 希望对你有帮助

要上海市户口，已婚。

恩，中国没办法的，党说了算，呵呵。 其实持长期居住证满3年可购二套房本来就是个传言啦，到底有没有人持长期居住证满3年后在上海购二套房了呢?肯定有，但肯定也是通过中介找非正常途径办理的，昨天，只不过是上海市政府办公厅下达了文件，具体的说了一下这样购买是违规的而已。你可以看看以前的文件，根据上海限购令，在购房之日起之前两年内，外地户籍人口累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险的，限购一套房。

现在开始，无论是上海市民，还是外地居民在上海只能新购一套商品房。即无论之前有多少套房，现在还是能再新购一套。 在《市财政局、市地税局、市房管局就上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的政策解读》上，对居民“家庭”的理解应为：“包括夫妻双方及其未成年子女。” 你现在的情况是自己一个人算一个“家庭”，父母和弟弟算一个“家庭”。

下产证! 把你的名字从那个产证上下掉，直系亲属只需要交费(注:税和费别搞混了。) 然后就可以做首套。