“收房交什么钱”

(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总

一、买房相关税费（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费（二）税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

买房时除房款外要交7类费用 1、契税费。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金费用。有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、产权登记费。住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。 4、合同印花税。按房款总价的0.05%交纳（住宅免

1、水电气安装应该属于交房的必备设施，普遍是包含在房价中了，不会另外收费。你再仔细阅读当时签订的“购房合同”，看其中对水电气的描述。 2、90平方米以下的房屋契税一般是1.5％，这笔钱是国家收的，可能会有地区差异，你可再咨询当地房管部门：具体的税率是多少？开发商是否有权代收该笔费用？ 3、维修基金一般是按每平方米35元征收的，3000多元差不多。 4、物业费等都差不多，基本正常。

（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购

1.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2％交纳；该费用是由物业管理部门代收，归业主委员会管理。 2.物业管理费用：由物业公司执行，一般半年缴纳一次，收取标准到时由物业公司制定，通过物价局审核后出示。 3.装修垃圾清运费：由物业公司收取：目前市场标准一般为5元／平方米（具体按建筑面积计算，还是按使用面积计算，到时由物业制定）。 4.装修押金：由物业公司执行，一般为1000元，业主和装修公司双方分别支付。 5.煤气立管费：2900元／户 (各地不一样） 6.有线电视开通费：12元／月 (各地不一样）

这个要看地方规定吧，正常一般只需要交契税的，但是很多开发商在交房的时候都会要求小业主交半年或者一年的物业费，前提是先要你签什么物业管理协议，一旦签了，你就要交了，不签的话，你不交他也拿你没办法吧

一般来说入住要交纳:物业部分包括一年物业费，采暖费，垃圾清运费(很多小区没有算在物业费里面)，约定好油物业代收的各种开通费用(有线电视什么的)，如果要装修还要交装修押金，装修管理费，垃圾清运等;地产部分包括面积差异(按国家规定多退少补)，根据你和开发商签订的合同条款约定如果是要开发商代缴契税和公共维修基金的还要交契税和公维，产权代办(按合同约定)等.... 开发商在入住通知书里应该会有明确的收费清单的

物业费，装修保证金等等，反正不交齐了不给钥匙，现在咱们老百姓真没什么尊严。 去物业问，人家让交什么就交吧，注意留好发票

契税是按房子的总价来计算的，公共维修基金是按面积来计算，你可以自己算一下