“签署二手房合同注意事项有哪些”

签署二手房租赁合同注意事项：二手房产权是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要麻烦；二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；二手房居住空间是否符合个人需求；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；确认房屋现在价值是否符合市价，可多处联系比较选择；为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证租赁期间的稳妥性。

许多人买新房压力比较大,就会买一些比较好的二手房,二手房买的时候有很多需要注意的事情,就说二手房签订合同需要注意事项就有很多,那么究竟该注意哪些事情?下面小编为大家讲解一下。一.二手房合同签订注意事项1、确认基本信息的真实性与有效性。 房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。2.房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为,有部分房屋附有赠送的小 院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不

二手房在购买不到五年要多交一个营业税和个税的问题.你可以私下交易.下面是应注意的事项. 在二手房买卖合同中应具备： 一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；

在新房成交量趋于平缓的近期，2015年二手房交易市场成交量超过新房成交量，这也说明了二手房交易市场的火爆程度。但随着二手房交易市场的扩大，其弊端也逐渐显现出来。很多心术不正的人利用合同漏洞谋取个人利益。除了二手房买卖合同，还有居间合同的内容需要注意，因此，小编总结了几点二手房买卖居间合同签署的注意事项。 1、审核对方身份及中介机构的营业执照。 在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照。 2、签约时应仔细看合同条款。 合同签订必须摆正心态，不能马虎，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，违反合同就要承担法律责任。因此，双方在签约时应当

在二手房交易中，因合同产生的纠纷是最常见的。因此，在签订二手房合同时，买卖双方都应该慎重考虑，明确填写，注重细节，以避免日后因合同歧义而产生的纠纷。那么，在签订二手房买卖合同注意事项有哪些呢? 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订二手房买卖合同注意事项之一是检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，签订二

购买二手房签订合同时要注意两点：合同内容条款是否全面。关于房子的一些手续是否完善。签订二手房买卖合同前应有的注意事项：　　一、确认产权的可靠度　　1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;　　2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;　　3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;　　4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。　　二、考察原单位是否允许转卖　　1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;　　2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;　　3、一般来说，军产、院(医院)产、校

二手房交易过程中，签约认购是最关键的一个环节，尤其是合同内容的制定，更是直接影响了购房者的权益，那么，二手房签订购房合同要注意哪些问题呢？很多购房者对于二手房合同签订的流程不是十分清楚。下面小编就为大家具体介绍一下二手房合同签约的注意事项，希望能帮助大家正确了解二手房买卖合同的签约问题。 二手房签合同的注意事项主要有： 一、确认基本信息的真实性和有效性 买二手房签订购房协议，首先要检查房屋的基本信息是否是真实有效的。除了房屋产权和手续齐全之外，以下这些信息也需要验证。 1.房产证、身份证和签署合同人，这三者的信息要统一。如有特殊情况，人员对应不上或代为办理时，需要出具有法律依据的公证委托书。

是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢? 签订二手房买卖合同时应注意以下事项: 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符

在二手房买卖合同中，具体注意事项应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确

魏国鹏律师解答:律师解答:您好!很高兴解答您提出来的问题。现今，二手房的纠纷比较多，也比较复杂，如果您想买二手房，则买房之前由必要了解一下关于二手房的相关信息。针对您对二手房合同以及相关注意事项的相关疑惑，我从以下两方面为您讲解，希望您有所认识。一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗?请看下面为您罗列的几点:1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式7、合同生效条款8、合同中止、终止或解除条款9、合同的变更与转让10、附件二、关于二手房买卖合同有什么注意事项，主要注意的内容如下:(一)防止房屋信息不明您购买二手房前，要注意:1、了解房屋信