“期房优势有哪些”

好处：1.价格更优惠，一般而言开盘价格与后期价格每平方米相差几百元，甚至上千元；2.越早购买，可以挑出更适合的房屋. 风险：1.房屋延期交付使用。2.房屋内在品质变换的风险。3.房屋权属无法按期得到的风险.

买期房的好处主要在于： 　1、价格优势　　期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。　　2、房型设计上的优点　　从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。　　3、提前预订自己喜欢的房屋　　买期房的第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好

买期房运气好碰到好的开发商,可能也出不了什么问题,即便出现问题也能合理解决,象我们延期了就赔款了. 遇到运气不好的,可能就象上海那样,建到一半倒了. 现房看的见摸的着的,好不好你自己多跑跑,多实地观察一下.大概就了解了. 不要听售楼小姐忽悠,他们十句话里面恨不得有一百句假的.

期房和现房的区别如下：购买期房优势： （1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 （2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那

"期房，是一种投资工具，相当于不动产期货，也称为“预售房屋”。比较买现房，买期房有几大优势： 
 （1） 是能在印花税上省下一笔钱；澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买期房，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。 
 （2） 买期房，澳洲购房网可根据客户的喜好来选择，像楼层户型等。因为在澳洲，特别是公寓多为期房销售，客户在开盘之际有更多的选择余地，等到现房或接近现房时期，可供选择的物业已经为数不多了。 
 （3） 价格优势，开发商销售楼花的动机一般来说是为了能向银行筹借资金。

买期房还是买现房？它们各有什么优势劣势？很多购房者对相关知识了解的不多，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 那么，买房到底是选期房还是现房呢？ 按交房时间算，商品房可分为现房和期房，今天房天下为购房者详细分析期房与现房各自的优缺点，以便大家买房时目标更清晰明确。 期房的优点： 1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，购房者有大量的选择余地； 2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠； 3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。 现房的优点： 1、可用实地看房，而不是看效果图； 2、房屋价格基本稳定； 3、交房不用等太久。 期房的缺点

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。 买期房的好处是期房的价格相对便宜，而且如果房价处于上涨趋势的话，等房屋建成交付了价格也就涨了不少了。坏处就是买了不能马上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的风险，比如开发商资金短缺或者开发商有欺骗行为，房子没建成跑路了，房子成烂尾楼那就损失很大。

好处是可以挑选户型、朝向、楼层等，价格不一定便宜，因为到交房时有可能涨价或者降价。再有可以随时监督施工过程，如果需要在装修时做泥水活，可以请施工队做，比较便宜，比如沙石、水泥可以借塔吊帮忙。

当下市场交易的商品房多为期房，很多购房者在付款时签订合同时，对房屋的印象仅存在于开发商的承诺、沙盘的设计以及样板房的感受。相比现房，期房价格相对较低，可选择的空间比较大，但期房由于尚未竣工就出售，存在一定风险。 提起期房的风险多数人主要想到的是“货不对板”和资金断链两种，事实上还有不少大家容易忽视的问题。 一、货不对板 1、 房屋质量：购房者签订购房协议时，自己所购买的房屋尚未成型，由于个别开发商为了追逐最大利润，使用劣质材料或偷工减料，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患，购房者因为房屋质量问题和开发商发生纠纷的案例非常常见。 2、 面积缩水：有的开