“商品房工程造价和售价有什么关系?”
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商品房售价与工程造价的关系
4个回答11个关注 2018-06-211、工程造价,即建造价格,只工程施工的价格。这个价格往往是动态的。因为在施工过程中,因为变更、市场变动等因素引起造价变动。2、合同价是是指中标人和招标人在开工前签订的合同价格。这个价格我们可以理解为,当是过程中发生价格变动不超过合同约定时,合同价格和实际价格一致。然而在工程实践中不太容易实现,尤其是大中型项目。根据合同对象又有设计合同价、监理合同价、施工合同价。我们通常说的合同价是指施工合同价。我们可以把工程造价和合同价理解为商品加工生产的价格,不包括产品包装设计、质检等费用。而建筑产品是非常特殊的产品,需要占用土地,所以,售价中还应包括土地出让及手续费用。除此之外,开发生还应有自己的利润,管
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