“保障性住房面积标准是什么”

按每户家庭住房建筑面积计算，1人家庭住房建筑面积20平方米(含20平方米)，2人家庭住房建筑面积36平方米(含36平方米)，3人及以上家庭住房人均建筑面积15平方米(含15平方米)且每户家庭住房建筑面积最高不超过50平方米(含50平方米)。保障房是指由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。每个地区对保障房的购买有不同的标准，一般包括几个方面：家庭年收入，人均住宅面积，户籍是否在本地区。

廉租房、公租房建筑面积控制在50㎡，经适房控制在60㎡左右，限价商品房控制在80-100㎡。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

对于人均建筑面积低于１０ｍ２的，保障到１３ｍ２左右。换句话说，就是三口之家应该有４０ｍ２左右的居所，这是廉租住房的建设标准”。现实情况与领导提出的１３ｍ２左右的标准相距甚远。２００８年全国保障性住房设计方案竞赛，要求廉租房面积控制在５０ｍ２以内，经济适用房面积控制在６０ｍ２左右。但从笔者对获一、二、三等奖１７个方案中的１３个主推三口之家两室一厅方案(表１)的归纳分析来看，这些方案的人均面积已达到１８．５７ｍ２，如果加上阳台和大公摊面积，肯定超过２ｏ１小套１—２个居室，建近似一间房间的“阳台”。保障性住房不筑面积３０～４０ｍ２，按两口之家计，人该出现这类超标准阳台。假定我们把保均不高于２０ｍ２：中套２～３个居室，建障性住房的阳台控制在投影面积４ｍ２以筑面积４５ｍ２左右，满足一般三口之家使下，看似可以多２ｍ２的使用面积，但如用，人均１５ｍ２：大套３—４个居室，建果这样做的目的是封闭后用做居住空间，筑面积５５ｍ２左右，按四口之家计，人笔者以为不如直接放大面积，综合分配均不高于１４ｍ２。每套由居室、厨房、到各使用空间中去，经济实用，效果更卫生间等基本空间组成。好。另外，阳台栏板高度是１０５０ｍｍ，封闭后影响室内采光，也不利节能