“买朋友的二手房，不通过中介会有风险吗？”

一、产权纠纷引发产权纠纷的因素很多，最主要的有三类：第一类是买到不准出售的房屋，如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等；第二类是夫妻双方有一方不同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋；第三类是家庭成员未经产权人同意出售的房屋。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折；或虽然成交，但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果。买卖双方甚至还有打上官司的可能。二、房款纠纷私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房