“商业门面房租赁合同怎么签？”

拟定好合同，双方当事人签字或盖章，合同的主要内容委双方当事人基本情况、租赁标的的详细情况、租赁费的数额及支付、期限等

既然是您签订的租赁合同，您就要承担合同中约定的违约责任，包括租金。既然是您签订的，当然也可以由您提前解除合同，这要看您能否承担违约责任。如果合同到期仍未开业，看合同中如何约定的，如果属于违约，当然由您承担违约责任，包括构成您失信。租赁合同以特定的动产或不动产为标的物，在订立和履行中也存在一定的风险，特别是长期的租赁，风险更大。如何防范其中风险是值得认真对待的。 租赁合同的概念和特征 (一)租赁合同的概念 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人，使用租赁物并支付租金的一方称为承租人。 (二)租赁合同的特征

房屋租赁合同 出租方(甲方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁

在百度搜索一份合同仿写就可以。

找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。 然后通知他们搬离，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

租多长时间完全可以跟据你的需要跟房主商量决定,一也就是三五年吧,一定要签好合同,跟房主商量好哪些费用他包,哪些费用自己出都要在合同里写清楚,中介收费不能他要多少就给多少,得学会讲价,也不能说人要高了就违法了

违约金、返还相应房租、搬迁费、误工费

房主不急，急的的一般都是租房的人。。。所以咱是被动的，只能尽量争夺被房主陋规  是在所难免的。 查看原帖>>

规定好一些关键的事项就可以了，时间，位置，面积。租期，设施，租金及支付形式，押金多少，出租人责任，承租人责任，出租用途限制。承租人和出租人的基本信息。这是一般的租赁合同基本内容。如果金额比较重大的，还要协商纠纷的解决方式等。你可以下载一个租赁合同范本。修改一下用。

合同签订 意思真实 就产生效力 也可以双方约定在房产部门进行租赁备案登记