“买门面房注意事项有什么？”

1.如果你买的是二手房，除了产权证一定要有土地证，如果没有将来一旦动迁，你的损失就惨了。2.地点。这和客源有很大的关系。而且地点不好。你出租也不容易。价钱也要的不高。

很多朋友对于门面房估计都大概知道，但是门面房的定义，以及门面房购买的注意事项你又知道多少呢，就让我们 一块来了解吧!定义:一:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。 二:路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思:临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。 如果是购买二手的，让对方提供三证，即房产证、土地证、契税证，并核对户主身份证;

手续问题比较简单，只要卖方有房权证、土地证就行了，再查询一下是否做过抵押，能否顺利过户，过户发生的税费较高，约定好过户中发生的税费由谁承担，最好是过户后再付清款！

买门面房..主要跟户主交流沟通,, 对方应该给你房产证 或买卖手续 ..

让对方提供三证，即房产证、土地证、契税证，并核对户主身份证。

人流状况。交通是否方便，周围的店面的层次是否与你的店面层次一致，空气问题，周围是否有建设工地等..这些方面都和以后的经营有很大的关系

您好。买门脸房最注重的是位置，位置一定要好现在贵点以后升值潜力大，一般要是出租的话底墒20年租金要能够抵上你的购房款。签合同按一般流程走就可以，下本日期，抵押贷款，发票等要问清楚。注重的是开发商的信誉，有开发商跑了的 就那不到房本了，但这样的情况很少。

谈好房租价格对于开店来说，房租往往是最大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力；②预算一下，估计是有钱可赚的；③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。 　　谈好缴付方式缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采