“北京公积金认房认贷哪种比较好？”

一、以家庭为单位。。。二、北京住房公积金管理中心关于 “二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知京房公积金发〔2010〕9号各单位： 根据《关于调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例的通知》(京房公积金发〔2010〕8号)的有关规定，现就 “二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的相关问题通知如下：一、自2010年3月1日(含)起，贷款中心和各远郊区(县)管理部新受理的住房公积金贷款业务，需根据信用中心出具的借款申请人个人信用评估结果中相关信息和贷款系统中调取的借款申请人相关信息对借款申请人贷款情况进行审核。二、借款申请人存在个人住房商业贷款记录(

公积金只认房不认贷 商业贷款唯一的原则，你有钱还它。

条件申请公积金贷款是： 购房者应在住房公积金缴存系统员工或退休职工住房公积金缴存单位住房公积金管理中心。但是，在密封状态下住房公积金的员工，不能申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款需要具备的条件： 1，在城镇或有效居留身份常住户口; 2，具有稳定的职业和收入，信用状况好，有偿还贷款本息的能力; 3，在城市置业，并提供购房合同和相关文件证明; 4，之前连续缴存住房公积金贷款的申请，为期六个月（或以上）或累计缴存住房公积金12个月（或以上），并申请贷款时，你还在正常的存款; 5，提供担保的方式认证管理中心; 6，但在管理中心规定的其他条件。

公积金不限贷吧，你应该是在限购的行列中。

北京的政策没有出来。 上海的政策出来了，认贷也认房，第二套按照首套房对待，首付30%；利率不上浮。

算二套贷款的，只要是用于购房的贷款，你将贷款还完，也算是有过贷款记录的，你的个人贷款资料和信用记录都会保留，你将公积金贷款的这套房售出，在银行的贷款资料了就留有你的贷款信息了，再买商品房就是第二套购房贷款了，不过看你所在的城市银行怎么认定了，你可以咨询售楼部的置业顾问，他们和合作银行会给你准确的答复。

认贷不认房，如果判定二套贷款是否有房会影响二套贷款成数

关于二套房如果你不是下列情况，就可以按照一套房办理的。 　　银行认定为二套房的七种情况： 　　一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 　　【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 　　二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 　　【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 　　三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 　　【详解】过去只“认贷”

我在公司也负责办按揭这块，好多问的也一样。 1.你现在把房子过给你父母也算是第二套，只要你在银行贷过房款，银行就有记录。除非你是一次性付的钱，过户后房管所可以销底。因为现在买房需要到房管所拿份记录的。 2.二套购房首付基本一样，都是40%及以上。第一套首付各城市不同，同银行的政策都不同的。公积金是不贷第二套房子的。 3.如果买房建议就是第二套房子写你父母的名字，就是首套。公积金要是比较多的话，你可以把你自己第一套购房合同拿到公积金办公室申请是可以取现出来的 50%有些小县城还没实行，只是政策下来了哈。不过也马上要实行了。 认房不认贷"是家庭为单位，只要买过一套房，再买房的化，不管是不

这要看你买的办公用房是商业用房还是住宅用房,如是住宅用房，那么就不能再买了！要是商业用房则不受限制！