“如何协助客户验收新房？谢谢”

拿到新房子后,很多人业主都不知道如何去验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?1. 房屋结构结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而使购房者忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果不合格,说明该房屋不能居住。如有可能,购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号;木材的等级及砖块的宽实等。此外,还需把握一下几点:----是否有钢筋外

1要看门窗 　　　(1)门窗不正；(2)油漆脱落；(3)内门翘曲，门板开裂；(4)门窗五金附件生锈，门锁脱簧。 2就是要看卫生间的洁具 (1)洁具连接的软管和角阀滴、渗水；(2)下水管不通畅。 3新房入伙时要验地面 　　　(1)所有房间地面会不会有空鼓、开裂、不平整；(2)卫生间和厨房会不会地面渗水。 4装修完后要验一下贴的瓷砖 　　　(1)排列不规则，接缝不均匀；(2)釉面砖空鼓，缺棱,少角；(3)瓷砖表面有裂缝；(4)表面不平整。角会翘! 5验收铝合金窗或塑钢门窗 　 (1)框扇相碰，关闭严不严；(2)密封条、毛刷条短缺；(3)卫生间密封封闭不严，向内渗水。

在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 目前现房已经确定开发商没

水管或是接头儿是否漏水、地漏是否通水、各个开关是否管用、协议上开发商提供配备的大小物品是否齐全（如楼宇对讲室内装置等）、地面是否有裂纹、窗户玻璃纱窗是否齐全、各个钥匙是否给齐了（各门、配电箱等）、各种卡是否给齐了（如水卡、暖卡等）、墙体是否有裂纹或其他不妥、每个室内各接口是否齐全（如宽带等）、各个位置是否都已竣工等

您好，在家安装一套新风系统，无论是选购、设计、施工，还是对新风系统功能的了解，业主都必须花费大量的时间和精力。然而，新风系统的验收这一环节也是非常重要的，新风系统的验收情况将会直接影响新风系统在以后使用过程中的效果。对于带新风系统的楼盘，在验收时需要注意些什么呢？　　验收新风系统时需要注意的三大要素。　　第一，在新风系统验收时，一定要检查新风系统的主机质量是否过关。购房时可以到样板间去看这套系统，要求开发商必须按样板间内的新风系统品牌、质量交房，因为不同的电机、风叶质量差别很大，使用寿命相差也很大。如果不懂品牌，可以用耳朵听的方式挑选，正常噪音和排气扇噪音差不多，但因为安装在厨房或卫生间上方，

谢谢邀请！赞成楼上那位交楼验收的经验！我做的是恒大的精装修，交房验收时也是类似流程！补充两点：一、把木地板房间全部走一遍，看看有无轻微的凹陷，如有就鼓需要修整；二是打开窗户，关好房门 ，在门外听下门和门套、锁孔是否有响声，晃动，关不紧的感觉，如有，则要修整，否则当你入住时，遇到大风的天气，你就可以听到你家房门和风的合奏了！

房子面积是比合同多10平方还是少10平方要说清楚，法律有不同的规定。面积差在3%以内的按实际面积支付价款，超过3%的部分属于开发商赠送的，不用付款。 ，我买房时订的是预售合同，好象不正规，说是交房时换正式合同。当时买的是88平米，一次性交现款，后我测只有65平米，交房时间也没定，只是口说07年6---8月，到现在也没有交，昨天我去问，开发商说测出来面积是78个平米，但没有给我看资料，可能还少，我问他少了怎么办，他说我可以不要，每平米加100元收回就是，这合法吗，我有办法主张消费者的合法权益吗，请帮帮我 如果你是上海的，我可以当面给你咨询一次。联系方法见下面。 谢谢好，我是四川人，当面谈有困难，

关键是房照什么时候能办下来，入住以后需要另外交多少费用，在有就是你装修的时候用不用交装修保证金。装修破坏到什么程度，扣除装修保证金