“2017首套房贷利率是多少？”

您好，关于2017年加息问题并没有任何的官方消息，首套房目前利率优惠最高为85折，首付比例多数为30%，但目前部分地区由于政策导致有所调整，另外银行目前近几年都是没有加过息了，请悉知。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率

1.年利率不可能低到0.625%，要么是月利率0.625%（也就是6.25‰），要么就是年利率6.25%。 2.按月利率6.25‰计算： 贷款本金:440000元 贷款年限:17年(204个月) 利率不变还清全部贷款时的2种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:7.5%(6.55%的1.14503816793893倍),(月利率6.25‰) 每月月供:3822.32元 总 利 息:339753.55元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:7.5%(6.55%的1.14503816793893倍),(月利率6.25‰) 首月

房贷利率调整是每年一次，调整的时间是每年1月份。年中银行调整利率是针对新办理的贷款，老贷款是不会调整的。2017年5月1日利率上调整10%，在2017年5月1日前贷款的当年是不上调的，到2018年1月才开始上调。

利率应该是年利率6.55%吧?等额本息还款方式吗?现在每月还款2850元左右? 提前部分还款不用特别计算，需事先向银行提出部分还款的申请。 部分还款后，如果期限不变，每月还款额会减少，大概在1915元左右(还是以银行计算为准)。 注意:部分银行会收取提前还款手续费(或违约金的)。

1、从目前市场走势看，包括中央经济工作会议的内容，全国两会将是一系列房地产长效机制可能出现的窗口期，当然，我们不认为房地产税中大家认为的存量征收会短期落地执行，但如果两会期间出现时间表，对市场的负面影响将会非常大。2、住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系是很难调整，但如果两会期间出现政策加码的预期，对2017年上半年的房价影响将会较大。

房贷基准利率是4.9%，打折不打折看当地银行。

要看执行什么利率水平。 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。三季度来，由于信贷供应不足，银行开始减少首套房折扣，利率在基准利率与85折优惠之间。 现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。 基准利率:月利率为6.55%/1

贷款额(元) 年利率(%) 年限 月还款(元) 还款总额 还款倍率 250000 5.4 10 2700.79 324094.33 1.296377 还款线路图月 欠款额(元) 利息(元) 还款额(元) 还本金(元) 利率(%) 1 250000 1125.00 2700.79 1575.79 5.4 2 248424.21 1117.91 2700.79 1582.88 5.4 3 246841.34

经建设部协商央行同意，从2006年5月8日起上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点。即5年期（含5年）以下的住房公积金贷款利率由现行年利率3.96％调整为4.14％，5年期以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。由于今年4月28日，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率由6.12%提高到6.39%，即上调0.27个百分点，致使公积金贷款和自营性住房贷款之间的利差进一步拉大。5年期以上个人住房公积金贷款和个人自营性住房贷款之间的利差由过去的1.71个百分点拉大到1.80个百分点，消费者购房使用公积金贷款更显合算。。