“房屋质量验收标准是什么？”

⒈相关国家建筑工程验收标准⒉相关地方建筑工程的强制性标准⒊相关地方住宅工程的验收手续中要求的，如一户一表。

房屋质量验收标准 一、 楼地面:1、 空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准:50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2,且不多于2处。2、 踢脚线空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准:GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm,且不多于2处。3、 地面找坡:现场情况:现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。参照标准:GB50209—2002 5.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象4、 渗水、水渍:现场情况:现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。参照标准:GB50209—2002 4.10.10条规定严禁渗漏5、地面面层观感:现场情况:现场检测发现有裂缝、起砂。参照标准:GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等6、楼层地面高差:现场情况:现场检测发现高差为10-20mm。参照标准:GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm) 二、 墙体1、 空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。参照标准:GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。2、裂缝:现场情况:现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。参照标准:GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。3、表面平整度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大 参照标准:GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。4、立面垂直度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大参照标准:GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。5、涂料:现场情况:现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。参照标准:GB50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉三、 门窗1、表面质量:现场情况:现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。参照标准:GB50210—2001 5.4.8 条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。判定:为不合格。2、门洞最小宽度、高度:现场情况:现场检测发现阳台单扇门偏差较大参照标准: GB50

房屋质量验收标准包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收(如有，大多为异地人防)，规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。房屋验收由参建主体(设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位)验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。