“深圳布吉村委集资房有哪些”
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深圳小产权房(村委集资房)买卖有什么风险?
4个回答11个关注 2018-06-21小产权房买卖的风险:1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。3、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。4、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。5、无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。6、户口