“住房公积金计算方式都有哪些？”

公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 贷款期限：最长可达30年。　　贷款利率：

按揭那来有100%的，无论是公积金和商业按揭都没有100%按揭的，你没听人家说过贷款几成几成的么，那意思就等于是按揭几成的意思，打个比方，房产的总价为100万，银行最高按揭贷款8成，那意思就是说，你可以给两成(20万)的首期款，余下的8成(80万)以按揭的方式支付，按揭等于是贷款，贷款就需要支付利息，按揭购房利息现在有两种，一种是商业就是正常的银行利率，另一个就是公积金了，公积金跟商业有啥不一样，那就是利息这一部分了，公积金的利息是比商业利息低的。现正常商业利率是6.80%那公积金的利率是4%左右。

住房公积金＝工资×7％(个人交纳比例)＋工资×7％(单位交纳比例)(注：工资为职工本人上一年度月平均工资数) 住房公积金的缴存基数和缴存计算：一、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额二、缴存计算职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例