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“经济适用房可以赠与吗”

赠与,经济适用房
    • 2024-06-14
      请问下,经济适用房能赠与吗?谢谢
    • 2024-06-14
      可以赠与吧,只要是你个人同意的,应该没什么问题吧。。。。。。。。
    • 2024-06-14
      房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利。只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权。而有限产权则对这些权利中某些方面受到了限制。 从《意见》规定中可以看出,经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制,即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用,无权转于他人使用。 同时经济适用房没有获取收益的权利。经济适用房的购买者不能利用经济适用房来获得收益,因为经济适用房是政府豁免了土地出让金等多项税费之后用来解决低收入者住房问题的。如果用于谋取收益则违背了建设经济适用房的初衷。 另外,经济适用房购买者对经济适用房的转让权也受到了很大的限制。《意见》第十一条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。 通过上述分析不难看出,经济适用房没有获得收益的权利,同时使用权和转让权也都受到了很大的限制。但是,经济适用房的有限产权并不等同于使用权,因为转让权虽然受到了限制,还是留有一些有条件的转让权。 经济适用房没有赠予的权利 张永魁律师认为,经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限产权中不包含赠予的权利。 同时,从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承,不论是所有者生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。 经济适用房回购应不涉及以前购买的此类房 自从《意见》公布了回购政策之后,对于以前购买了经济适用房的人产生了很大的震动。一些人开始担心自己的经济适用房会被强行政府回购,更多的人则对回购政策是否可以溯及以往产生了质疑:因
    • 2024-06-12
      经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限产权中不包含赠予的权利。
    • 2024-06-15
      可以是可以的,但是在一定程度上来说的话,要办理一些手续的,只有这样才能够把事情办理还好些
    • 2024-06-14
      经济适用房必须是符合当地政府出台的政策要求,不是随便想拥有就可以拥有的。
    • 2024-06-15
      你好,很高兴为您解答 是不可以赠与的 希望我的回答能够有助于您
相关问题
  • 经济适用房能赠与吗?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限产权中不包含赠予的权利。同时,从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承,不论是所有者生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。更多资料请参考日照**网

  • 经济适用房可以赠与吗

    4个回答11个关注 2018-06-21

    经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合取得房产证之日起满5年的条件。

  • 经济适用房可以赠予吗?转让呢?赠予和转让的区别?跪求真相!!

    4个回答11个关注 2018-06-21

  • 个人申请的经济适用房可以赠与给亲人吗

    4个回答11个关注 2018-06-21

    可以办理经济适用房转让,但是需要符合办理条件:取得共有产权保障房房地产权证不满5年,共有产权保障房房地产权利人因全体房地产权利人、同住人离沪或者出国定居,夫妻离婚需将住房变现后分割财产,家庭成员重大疾病、急需资金支付医疗费用等特殊原因,可以申请原住房保障机构回购共有产权保障房。所需材料1.申请表房地产权利人应当向原住房保障机构提交《共有产权保障房转让申请审核表》2.书面申请与经登记记载的同住人共同签名(单身申请人购房的除外)的书面申请3.合同原《共有产权保障房预(出)售合同》4.其他《房地产权证》、身份证、户口簿办理时限原住房保障机构应当在15个工作日内进行核实,情况属实的,与房地产权利人签订

  • 经济适用房货币补贴可以赠与子女吗

    4个回答11个关注 2018-06-21

    你如果选择了货币补偿,钱就是你的了,你自己安排怎样使用都可以的

  • 关于经济适用房赠予的问题

    4个回答11个关注 2018-06-21

    经济适用房的房号不能直接赠与,但房产可以赠与。先行公证,然后过户。 因为直系之间的赠与属于一般赠与,所以只须交纳房价3%的契税,免营业税和个人所得税。 你也同意可以将房产再赠与给你妈或直系其他亲戚,均属一般赠与,与前赠税费一样。

  • 北京经济适用房可以赠与吗?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    北京的经济适用房是政策性房屋,只有满足上市条件的房子才可以买卖。赠与也是产权转移的一种,也要缴纳契税,赠与的房产再次出售要交很高的税。(满5年的经适房可以赠与)

  • 经济适用房可以赠送吗?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    不存在赠送这个词的,你可以直接把房产证上的名字过户到你亲戚的名字,房子就是你亲戚的了。但是具体的话,建议去房地产交易所问问。

  • 经济适用房可以赠与吗

    4个回答11个关注 2018-06-21

    肯定不行,现在国家对经济适用房的管理有新的规定,政府对交易的经济适用房有优先回购权,

  • 经济适用房无偿赠送给别人,现在他要卖房,房主是我,我可以收回...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    你好,经济适用房如未满五年,无论交易还是赠与,都是无限,你可以要回房屋。如需帮助,请与本律师联系。

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