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“规划设计规范楼间距是多少”

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    • 2024-06-25
      楼高:楼间距=1 :1.2 比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a: 各地在冬至日正午时的太阳高度角。 根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。 首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 如果新建工程是符合有关法规的规定建设的,即使是遮挡住宅的阳光,那也是合法遮挡,是受法律保护的。业主即使提出异议,也得不到法律的支持。 另外,我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定:“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。 此外,国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。” 可见,采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。您
    • 2024-06-22
      住宅间距,应以满足日照要求为基础;各地方具体规定不同;具体根据所在地的日照分析;采光比例系数。一般按楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 新建按1:1.5计算。
    • 2024-06-23
      根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准:“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h(小时)。” “冬至日满窗日照不少于1小时”指的是日照间距,日照间距指的保证阳光直射后排房屋不受遮挡的距离。而日照间距是由房屋的朝向、前排房屋的高度和当地的经、纬度地理环境等几方面因素所决定的。要计算日照间距,有一简便的公式,即D0=L×H0(其中H0=H-H1)。式中的D0表示日照间距,L表示正午12时当地水平阴影长率(冬至日),H为前排房屋的实际高度,H1为后排房屋底层窗台实际高度,H0为前排住宅的计算高度。L可到当地建筑设计部门予以查阅,也可根据当地的经、纬度计算,按照L=ctg?穴当地的经度+当地的纬度)计算。如果计算出来的日照间距D0大于两栋楼的实际距离,就说明他们侵犯了采光权。 至于补偿金的问题。每个地区规定不一样,赔偿标准也不一样。按照《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章第十三条的相关规定:凡城市规划管理机关批准建设的新建建筑遮挡现状居民住房阳光的,建设单位(含建房的个人),应主动按下列规定办理:1、被遮挡阳光的现状居民住房在规定的建筑间距之内的,应按城市规划管理机关确定的拆迁范围进行拆迁。2、被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点(均以外墙面计),在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
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  • 《城市居民区规划设计规范》楼距及采光?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    这个问题需要不是用一个简单的算式就可以解决的了的,它需要用专门的日照分析软件来进行日照,你可以在网上下载破解版的AutoCAD,众智、鸿业等日照分析软件,然后绘制出你所在住房所在区域的CAD地形图(恐怕只有通过自己测量了,开发商和规划局狼狈为奸,向他们索取恐怕会很难),经过计算,你们家的窗户在大寒日接受到累计一个小时的日照就没法说对面的楼有问题。

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    4个回答11个关注 2018-06-21

    主要就是消防间距和日照间距 1、消防间距,多层之间最小6米,多层高层之间最小9米,高层之间最小9米 2、日照间距,主要是看日照分析,满足每一套住宅有一个卧室大寒日满窗日照2小时。(各地规定不同) 3、正常情况,日照间距远远大于消防间距 大概您问的平行距离就是日照间距,横向距离按消防间距处理。

  • 住宅间距规划设计计算标准

    4个回答11个关注 2018-06-21

    不同地方规定不一样。 有的地方需要两者都通过,有的地方只要日照分析没问题就ok。。。 如果你提供城市,以及你遇到的详细问题的话,我可以帮你参谋参谋。

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    4个回答11个关注 2018-06-21

    最小日照间距一般以建筑的北向正投影,在冬至时阳光照到窗台以上的时间不小于1小时,来判定是否满足要求。

  • 《城市居住区规划设计规范》规定,对城市住宅建筑的规划设计...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    B 答案解析:对住宅建筑的规划设计应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境和不同使用者的需要等因素确定。 住宅间距,应以满足日照为基础,针对我国(Ⅰ——Ⅷ)七类建筑气候区,分为大城市及中小城市,提出了住宅不同日照标准规定。老年居住建筑不应低于冬至日日照2h的标准。在原有建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。对旧区改造可酌情降低,但不宜低于大寒日日照1h的标准。住宅侧面间距、条式住宅、多层之间不宜小于6m,高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。 住宅层数,应根据城市规划要求和综合经济效益,确定经济的住宅层数与合理的层数结构,无电梯住

  • 住宅小区规划设计标准

    4个回答11个关注 2018-06-21

    你好! 依据中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》 GB 50180—93 (2002 年版)规定,住宅小区楼间距规划设计标准 主要是依据日照做为评定标准。 详见: 5.0.2.1 住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定,对于特定情况还应符合下列规定: (1) 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准; (2) 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低; (3) 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。 表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ

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    试题答案:1. D2. C 试题解析:本题考查正午太阳高度的应用。1.从材料一中可以得出如下结论:一是太阳直射赤道,二是春分日时,正午太阳高度角为45°,可求出当地的纬度为45°N;三是正午时北京时间为12∶20,可求出当地的经度为115°E。冬至日时,北半球纬度越低的地点正午太阳高度角越大,白昼越长。故D项正确。2.此时,北京正午太阳高度角为:H=90°-40°-23.5°=26.5°;此时,北京的理论日照间距应与④地一致,可求出理论日照间距为:1.86×20=37.2(米),取整数为37米。

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