“咨询下房屋竣工验收表应该咋写”

如果接房后发现开发商没有竣工验收表，当事人可以要求开发商退还房款，或者赔偿损失。商品房预售，需要开发商出具五证两书。购房者只有认真查验房地产五证两书才能减少买到烂尾楼的风险。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称房地产五证。 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》简称房地产两书。法律链接：《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条 违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位