“住房用地使用年限一般有多久？”
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2024-06-07土地使用年限是国家规定的，房屋正常使用年限却是房子的质量年限，属于建造技术问题，按照中国的现有房屋质量来看，能正常使用50年不出问题的就算好房子了，不能用合理或不合理来定义，正常房屋都有维修基金的，所以不用担心维修问题，但有一点是要担心的，就是现在的房子往往住了没几年就被整体拆迁，你的房子能住到50年的可能性在现在官员只认GDP的考核制度下估计不大，所以不要担心50年后，要担心的是50年内！
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2024-06-06住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地为50年。
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2024-06-06土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
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商业用地和住宅用地的使用权年限多少年?
4个回答11个关注 2018-06-21
Bubble0104
你好 我是注册房地产估价师 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例（中华人民共和国国务院令第15号） 中华人民共和国物权法的规定 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
