“投资限价房好还是二手房好”

买二手房好 限价房在出租出售等方面可能会有限制，新的商品房地理位置、配套设施都不能说太好（当然有好的啊）。而二手房，其周边就比较成熟了，租金还能相对高些。谁也不愿意住房周边没有公交车没有菜市场吧。

您好我是石家庄国大地产的经纪人，在这里只是给您点建议，我原来在天津带过5年，如果您想要买的是婚房的话，那您最好趁早买房，现在的市场来看，天津的房价还是会涨的！如果您不早点买了房子的话，怕您以后再想买就更贵了！而且现在贷款买房十分的方便，您还您的妻子可以一起还贷！而且可以登记两个人的名字！好友您最好找个地理位子好一点的，房价适中可以再次到手卖掉的房子，帮您过度几年！记住前往别买村证房！

我觉得吧！主要是看你买来做什么用？要是当新房的话就要买一手啦！毕竟是会住一辈子的。但是要想用来投资的话就买二手房吧~能买来投资的话也是比较有钱了哦、不过我个人的观点还是买一手的，因为别人住过的话心里总是不爽

，举些重要的给你参考参考。。 一、交易简单不容易有纠纷 买房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，简单还不会上当受骗。。 二、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三、旧房几乎没有污染 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四、周边配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院

第一、经济适用房是政策性住房，只有达到条件（经济、个人资产、人均住房面积）才有资格申请，审核后，还需要公示、轮候、等待摇号，几率相对来说较小。 第二、两限房就是政府通过减免开发商的各种税款，从而限制房价、限制户型（面积）。比起经济适用房来说，两限房的申请条件要比经济适用房宽松一些，主要针对中高收入家庭。具体的北京市两限房政策还没有出台。 第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原则上讲不会有太大的差距，几乎都在四环以外或在远郊区，比如说顺义、亦庄、通州等地。2012年通往顺义、亦庄等地的城铁就将通车运行。 相比较而言，两限房比经济适用房要容易购买的多。

如果自己着急住，啥时候买都合适，如果买来投资，现在风险很高，另外买二手房需要交纳税费，你找中介咨询就行。降价的几率几乎没有，买房早下手是对的。

国家正在加大保障性住房用地供应，未来10年限价房和廉租房的量肯定会上去。但这些房子都离市中心近较远，如果投资，还是考虑离市中心较近的地方吧

值得啊 现在房只要价不太高都值的买的 限价的好啊 二手房很多弊端的

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具