“咨询一下住房维修基金怎么用？包括哪些方面了？”

介绍一下上海的情况： 1、交纳时间：开发商在办理大产证前，必须先建立缴费清册（网上房管局系统里），然后交纳自己应缴的那部分（全部房屋，分有无电梯两种比例），并取得房管局开具的发给每套房屋购房人的“缴费通知书”。开发商的缴款凭证作为办理初始登记的资料之一。 取得大产证后，每个购房人，凭上述“通知书”去银行缴纳买方应缴金额（也可由开发商代理去交）。拿到的缴款凭证作为办理小产证材料之一。 2、垫缴和后缴：到了成立了小区业委会，如果还有些房屋没卖出，则规定由开发商先垫缴属于购房人应缴的这部分基金。然后维修基金整体移交给业委会。如果某些出售了的房屋购房人此时还没及时缴纳维修基金，则由业委会