“高层住宅的得房率一般多少”

如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算。那高层住宅得房率一般会是多少呢？装修小编来为您讲解吧！ 　　什么是高层住宅的得房率 　　高层住宅得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部

一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。 查看原帖>>

北京的多层住宅 1梯2户的 1.3:1 左右的比例. 北京的高层住宅 每层3梯 10户的典型的塔楼 1.4:1 左右的比例

一般的多层公摊面积是8%左右，也就是说得房率92%。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。 答案补充 如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的，物业还低

一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。 到暨阳社区网站查看回答详情>>

看你是什么地方的，一般北方的得房率低很多，70%很正常，南方的话就难说了，搞不好是原来做酒店或是娱乐城用的房子改作商品房往外卖，一层里有几部电梯，很多通道，全部都要平均到各个套房里，那就很亏了。

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数

公用建筑面积由以下两部分组成： 　　1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。 你的房屋面积公摊，不仅仅是外墙，还有楼梯道，屋顶出屋楼梯间，甚至的地下的设备费等等构成的。