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“请问户型图怎么看?”

怎么看,户型图,请问
    • 2024-06-02
      这里的图纸,其实包括很几个--规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。
    • 2024-06-01
      一、开间、进深。户型好坏,开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。  二、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。另外,在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。  三、配比。户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图时,需要购房者仔细研究,慢慢考量。
    • 2024-06-03
      户型推荐是销售接待中很重要的阶段,也被称做是为客户造梦的过程,户型也是客户是否选择该楼盘的一大要素:一、 根据客户需求向客户推荐合适的户型(不超过3个户型)二、 介绍户型指标(确认所推荐的户型符合客户基本要求)1、 户型格局(几室几厅几卫)2、面积3、朝向4、 所在位置5、总价三、 介绍户型总体特点1、全明户型2、 户型采光优势3、通风优势4、 功能分区及优点:(动静分区、洁污分区、干湿分区)5、 观景效果四、 依照动线或功能分区有层次、有重点的向客户介绍户型注意:侧重各部位的优点,要根据客户特点及喜好,以客户的角度营造生活空间,激发其购买欲。五、 了解客户对户型的意见
    • 2024-05-28
      第一:尺寸户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米,3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。  第二:面积绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积:主卧:18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低,有个广告说的好“花一样的钱补五样”,图的就是这个划算。第三:配比户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。第四:相邻房子不是单独悬浮在真空里的,了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看,就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。第五:结构户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构,也很要紧——哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置,电线走向等,也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”,可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利:好好的房子要是被你改造成了定时炸弹,可就得不偿失了。第六:户型对于户型优劣的评判,可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题,我们还是比较容易找出来的。这些时候,您就的对其进行一个评估:是否能“容忍”这些问题。如果答案是能,就说明这些问题不足以影响您的主要需求,不妨纵容一下:反之就劝您早作其打算为妙。
    • 2024-06-03
      剖面图对于剖面图,很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点,举例而言,一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等,每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面,就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性是否得到保证,都很关键。开间与进深户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。比例与布局户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方米的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。
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    4个回答11个关注 2018-06-21

    很多人买房子,不会看户型图,结果吃了大亏,买的房子不尽如人意,最后大呼后悔,可是后悔是没有用的。因此在这之前,我们首先要学会如何看户型图,了解户型图怎么看。户型图怎么看?一、尺寸户型的好坏,关键要看面宽、进深。老式的点式高层,由于户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。在如今的户型图上,大多数会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.2米,还有3.9是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。二、面积绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积:主卧18.25平米,客厅36.54平米,A型两房两厅一卫108.33平

  • 户型图怎么看

    4个回答11个关注 2018-06-21

    ,那么建筑面积 = 套内面积 + 公摊   由此可见合理。   一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% (具体要看设计图纸啦)   具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加,视其为长方形(正方形) 长方形的面积等于长乘宽   户型这玩意,一看图纸   这里的图纸,其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性;户型平面描述了一套住宅的面积与房间

  • 请问大神,这户型图的方向是哪里,怎么看朝向?求看朝向方法!谢...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    采光还是不错的。如果说是北面能开窗户就更好了,那就是采光通风都不错,

  • 户型图怎么看才正确?教您秒懂房屋户型图

    4个回答11个关注 2018-06-21

    相信绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起,经常被销售顾问们忽悠买到不好的户型,那么户型图怎么看才正确?怎样在短时间内看懂户型图不被置业顾问忽悠呢?下面装修之家装修网小编将教您秒懂房屋户型图,来帮助大家解惑答疑。 户型图怎么看才正确? 户型图怎么看1、看户型图标识:拿到户型图,要看户型的面积,这里的面积一般是指建筑面积,是包括公摊、墙体在内的面积;几室几厅,是否满足自己的需求。户型图中墙体黑实线是承重墙,后期装修时是不能打穿的,其他的墙体可以自己改造。

  • 别墅户型图怎么看?别墅户型图解析

    4个回答11个关注 2018-06-21

    在别墅装修前户型图需要看的十分清楚才可以,户型图中能够帮助大家更好地了解到开放商的用意,有些是对于户型图的美观和空间感的考虑,那么别墅户型图怎么看?下面装修之家装修网小编将为大家带来别墅户型图解析,希望大家看了以后能有所帮助。 别墅户型图怎么看? 1、别墅平面图,我们平时看到的别墅户型图就是某套别墅的平面布置图,户型图的作用大家最清楚,主要看别墅空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等,具体的看法将在后面叙述,这里需要强调的是,有尺寸的图纸最好。 2、别墅平面

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    很多人听过别人对房屋户型的介绍,但是关于房子的户型图却不是很了解,这样的感觉就和:你会说话,但是不认识字,是一样的。所以,进行针对于房子的户型,装修网小编打算给大家来介绍一下:房屋户型图怎么看? 住宅户型的布局比较重要,它关系到业主们入住之后是否舒适和方便等。如果房子的户型布局不合理,那么就会增加日后改动布局的烦恼和费用,而且还有可能带来难以挽回的遗憾。 第一、学会看动静分区、干湿分离 户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区

  • 请问户型图怎么看。哪些墙壁,哪些柱子不能敲呢? 我圈出来的...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    你家很显然是砖房,圈的那两个黑色的柱子都是不能动的,真的兄弟。 不过装修的话,看起来客厅很别扭啊,把北面房间的门堵上吧,这样客厅有一个完整的墙,放电视会感觉好些。 北面的房间和餐厅中间的那一段墙开个门,就是你画红圈的位置。 如果怕那样会从厨房串味,也尽量把门平移到柱边。 客厅和阳台中间的墙也不能打掉,呵呵,别想了。

  • 户型图怎么看?房屋户型图怎么看?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    买房子的时候看户型图也是必备的,很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局,一般看房屋户型图,先要确定方向,上北下南。其次在看的就是面积,一般建筑面积等于套内面积加公摊,这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸,其实包括很几个--规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法,这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少?一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% (具体要看设计图纸啦)具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加,视其为长方形(正方形) 长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局

  • 怎么看房子户型图

    4个回答11个关注 2018-06-21

    先定坐向,再看内结构是否合理

  • 请问有懂行的给看下这个户型图,通风怎么样,户型好不好

    4个回答11个关注 2018-06-21

    该户型不怎么样。1、看似动静分离,其实不能完全实现;2、客厅在进户门打开时才能实现对流通风;3、餐客厅混为一体,装修难度稍大,餐厅收拾是主妇的一大难度;4、从结构上看,只有一道通透的纵墙,抗震结构不算最佳。以上看法仅供参考,买房不是小事,慎思慎行。

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