“商品房预售申报表怎么填写？”

房地产企业销售未完工开发产品取得的预收账款，按国税发[2009]31号　　根据国税发[2009]31号文件规定，房地产企业销售未完工开发产品取得的预售款，如果正式签订《房地产销售合同》或者《房地产预售合同》，属于未完工开发产品销售收入，可以作为计提业务招待费等三费的基数。　　填表方法：　　第一步取得预售款时：　　当年度取得的预售收入按照规定的计税毛利率计算得到的预计利润填入附表三第52行第3列。会计确认的预售款作为计算基础计算出的当年可以扣除的业务招待费和广宣费填列在附表三第40行第4列并特别注明预售款项计算扣除金额。　　第二步预售款结转销售收入时：　　完工年度会计处理将预售款结转为销售收入，按照本期结转的已按税收规定征税的预售收入乘以适用的计税毛利率填到附表三第52行第4列。同时，应当将已结转的预售收入作为计算基础对应计算出的不得扣除的业务招待费和广宣费填列到附表三第40行第3列并特别注明预售收入结转前期已经扣除金额，避免将预售收入重复纳入基数造成重复扣除。

申请单位联系人、联系电话开发项目名称 座 落申请预售楼号套数、面积房屋用途 预售基价 页数(起讫编号)未提供相关资料原因 共 页 注:为实现审批办公系统的自动归档、查询功能，提高办事效率，保证前道已提交过的资料后道不再提交，建设单位在填表时应注意： 1.建设单位名称应根据工商营业执照上核定的全称填写，不得填写简称。 2.项目名称应根据发改委立项上的项目名称填写(如启隆花园二期或港口机械基地工程项目)。申报事项尚未立项的，填写名称应尽量和以后申报立项时使用的名称保持一致。 3.申请工程名称应根据项目名称+申请楼幢的方式填写(如启隆花园二期23、24#公寓楼或港口机械基地工程项目装配车间)。 启东市商品房预售申请表 编号： 申请单位需提供资料目录清单 1.开发资质等级证书2.土地使用证书3.建设工程规划许可证4.施工许可证 5.工程施工合同及相关施工进度的说明10.其他需提供的证明材料 以上清单合计 本单位承诺：本表填报的内容及提交的所有材料是真实、合法、完整的。如有任何虚假，受理机关可终止办理，因虚假材料引致法律责任由申请单位承担，与受理机关无关。 申请单位(章) 法人代表 年 月 日 6.投入开发建设的资金证明7.商品房预售方案 8.工程形象进度(每幢楼均须附照片)9.土地或在建工程抵押情况、普通商品房住宅价格备案文件等

(1、规划许可证所载建筑面积构成，分可销售的住宅、商贸等，及不销售的配套公建、地下车库、会馆等；2、施工进度；3、物业专项维修资金提取情况，包括提取的房屋幢号、提取比例和金额等；4、物业管理用房提取情况，包括座落、房号、物业办公用房面积、物业经营用房面积等；5、物业管理方案，包括前期物业管理招投标备案文件等；6、销售方案等；)：