“房贷27万，年限25年，利率6.14，月供多少？”

月供为2257.24元，计算过程如下： 月等额本息现值系数=(1-1/(1+4.9%/12)^(25*12))/(4.9%/12)=172.77763563月还款额=390000/172.77763563=2257.24本息合计=2257.24*25*12=677172利息共计=677172-390000=287172

月利率为5.458%/12 27万,10年(120个月), 月还款额: 270000*5.458%/12*(1+5.458%/12)^120/[(1+5.458%/12)^120-1]=2924.59元 说明:^120为120次方 提前还款当然好，可以节省大量的利息，因为贷款利息是按月复利计算的，还是比较高的。银行一般贷款偿还1年以上就可以向银行申请提前还款或部分提前还款，但会收取提前偿还部分的1%左右的违约金。

不知道你的利率上浮了多了，所以给你算了上浮1.1,1.2,1.3三个，希望对你有所帮助: 商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算: 等额本息(等额还款):每个月 2939.51 元，利息共492851.78 元，总还款881851.78元 等额本金(递减还款):第一月 3810.58 元，利息共378343.83 元，总还款767343.83元 商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.2即8.46%计算: 等额本息(等额还款):每个月 3121.85 元，利息共547556.36 元，总还款

等额本息还款 贷款总额350000元还款总额494924.36元支付利息144924.36元贷款月数180月月均还款2749.58元

利率6.55%看上浮多少，基准利率月供1347左右，建行1般采取等额还本付息

贷款本金:440000元 贷款年限:25年(300个月) 利率不变还清全部贷款时的4种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:2984.67元 总 利 息:455401.95元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:3868.33元 逐月递减:8.01元 末月月供:1474.67元 总 利 息:361450.83元 ☆按照公积金贷款,等额本息计算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 每月月供:2445.66元 总

月供的计算要有三个要素，即贷款金额、年限、利率。下面按年利率6.6%计算： 1、27万10年，按等本额息法还款，月还款额为3079.55元，总利息99546.12元； 按等额本金法还款：首月还款额为3735.00元，总利息89842.50元。 2、27万15年，按等本额息法还款，月还款额为2366.86元，总利息156034.47元； 按等额本金法还款：首月还款额为2985.00元，总利息134392.50元。 3、27万20年，按等本额息法还款，月还款额为2028.97元，总利息216953.91元； 按等额

按二十年期限计算，累计支付利息209324.01元，每月月供为1997.18元；按十年期限计算，累计支付利息96249.06元，每月月供为3052.08元； 查看原帖>>

如题，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2713.34元，总利息414001.77元。利率85折，月供2472.5元，总利息341750.08元。