“南京二套房认定标准是怎么样的？”

纯公积金可以算首套房，但是商业贷款，因为有贷款的记录，那么在贷款上面是二套房

我房管局工作员负责任告诉情况再买房属于二套房落户相于南京二套房认定跟户口哪没任何关系关系外让买二套房已 二套房认定家庭单位计算婆家要房再买都算二套房存婆首套房说要房再买二套房存自住房再买首套房说 全认定二套房都标准要夫妻双任何名房再买二套房

我是房管局工作人员，很负责任的告诉你，你的情况再买房属于二套房。你落户了，就相当于南京人了，二套房的认定跟户口在哪没有任何关系，有关系的就是外地人不让买二套房而已。 二套房的认定以家庭为单位计算，你和你老婆是一家，只要一人有房了，再买都算二套房，不存在你老婆的首套房一说。只要有房，再买就是二套房，不存在自有住房，再买首套房这一说。 全国认定二套房都是一个标准，只要夫妻双方任何一人名下有房子，再买就是二套房。

现在基本是以家庭为单位，认房又认贷的，目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

是这样的。 如果你的住宅交易满5年或者是家里唯一房产；就会免税的。 如果在5年内交易切不是家中唯一房产就要收个税。 个税政策还没有开始执行；要交易就抓紧吧。

其实很简单的,以家庭为单位如果夫妻双方名下的房产有几套就算几套(商业用房不算在限购内)。二套房主要是贷款利率以及限购有关。

您好： 您这个应该不算第二套房，第二套房认定三大基准确定。监管层关于第二套房的认定原则已日趋明朗。日前，国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套房贷”问题召开联席会议。会上，有关“第二套房”认定的三个基调底线已大致确定。监管高层称，此次联席会议之后监管部门不再对“第二套住房”认定进行书面说明，具体由商业银行自己把握。 三大标准 ·公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项 ·已结清贷款的购房者，仍可算作第一套住房贷款者 ·夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房

二套房界定标准认房又认贷现国家只有银行联网了而房产块只有市内联网所只要没有银行进行过贷款其地方购房都按套来算哈典型2套会涉及3套问题懂追问

二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售