“住房公积金申请贷款流程是什么”

1.评估-出值，一般3-5个工作日 2.初审-复审，一般5-7个工作日 3.面签-借款合同，一个工作日 4.过户、申请放款-领证单(产权证)和契税票，一般5-7个工作日 5.放款-到卖方账户

住房公积金贷款程序 一、申请住房公积金贷款条件 (一)职工购买商品房或经济适用房申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、购买商品房或经济适用房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料； 3、销售楼盘经公积金中心审批同意，在签订购房合同之日至合同规定的交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力； 4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押； 5、若购买的是期房，房地产开发企业愿意为购房职工作出有关保证承诺。 (二)职工购买二手房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、购买二手房为本市自住普通住房，有符合法律规定的买卖合同、交易手续费收据、契税完税凭证； 3、在已办理房产过户手续的6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购住房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押； (三)职工购买房改房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、所购住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房审批手续和相关证明材料； 3、在批准购买6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力； 4、同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押； (四)职工回购拆迁安臵房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、所购住房为本市自住普通住房，有房屋拆迁(或安臵)协议书和相关证明材料； 3、拆迁安臵房交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力； 4、拆迁增购面积部分必须自行垫付，且同意以所购房作为贷款担保，或以住房公积金中心认可的抵押房屋抵押。 (五)职工建造、翻修、大修住房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、建造、翻建、大修住房为本

具体贷款流程大概是这样的:1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款的条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;6、管理中心规定的其他条件。三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份;2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;5、保证函1份(根据要求提供);6、房屋抵押登记和公证等手续;7、住房公积金管理中心需要的其它资料。四、还款时间及方式1、还款时间:贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。2、还款方式:借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。五、办理贷款过程中应注意的几个问题1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全;2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。