“首套房细则内容是什么”
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房屋首套房的认定标准是什么呢?
4个回答11个关注 2018-06-21首套房的认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;6、当地暂不具备房屋登记系
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广州首套房认定标准是什么,有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21广州首套房认定标准: 2016年,职工申请广州住房公积金贷款时,家庭(包括配偶、未成年子女,下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。 “认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。 “认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。 1.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致,视为1套计算。 2.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数,以购房人中购房套数最多的作
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在上海首套房的认定标准是什么?
4个回答11个关注 2018-06-21先结婚成立新的家庭,可以考虑买普通住宅,作高房价,这是降低契税减少首付的唯一办法,如果买非普通住宅,降低契税同时减少首付是一个相互矛盾的做法。
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首套房认定标准是什么?已卖过房后买的商品房是否认定为百套...
4个回答11个关注 2018-06-21认定标准刚刚更新!!只要你目前家庭成员名下没有住房备案登记,贷款的住房,也是贷款还清之后,卖掉了,那么,你再买,算首套!!
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郑州首套房维修基金收取标准是什么!
4个回答11个关注 2018-06-21维修基金不分首套和二套,多层35/平,高层65/平,
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北京市首套房契税优惠政策具体内容是什么?
4个回答11个关注 2018-06-21全国的契税政策都是一样的:契税普通住宅:首次购房90平米以下:总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%
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交契税时,房屋首套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21按照二套房缴纳契税。如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。
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上海的首套房和二套房的认定标准!要求详细!
4个回答11个关注 2018-06-21首套二套主要是看你的房贷记录,或者说以交易中心的信息为准,只要你的名字在产证上就以为着你有一套房子了,但是如果没有贷款记录,你依然可以到银行做首套的按揭贷款,但是交易中心你要按照二套来交税 另外即使你名下没有房子,但是有个房贷记录(贷款买房,但是房子卖了,房贷结清)那么你也买房子也只能算是二套,这是针对上海人的 楼上的说得对,上海人以家庭为单位只能有两套房
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首套房和二套房的契税差是多少
4个回答11个关注 2018-06-21按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%
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上海市首套房的最新认定标准是怎样的
4个回答11个关注 2018-06-21一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一