“哪位手上有集资房协议？”

甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的

从法上说是不许买卖的,但是老百姓很多人也都壮胆买啊,就得凭那个人好心要不您写啥都是无效的,

可以买。抵账房一般都是开发商欠供货商的货款，而用房子来抵账的，供货商手里有开发商与其签署的抵账协议。必须跟开发商签正式的房屋买卖合同，且最好把钱直接给开发商，你不参与开发商与卖方的钱款。就是说开发商拿到你交的钱后，再转给卖方。这样能避免三角债。

这份协议违反了国务院关于房屋买卖的行政法规的规定，依据《城市房地产管理法》第37条等规定，单位集资购房应纳入经济适用房的范畴。其购买对象及交易有严格的规定，本案中，双方的买卖协议违反了行政法规的有关规定，因此此协议为无效协议。即维持原状，你拿钱（对方返还已付的房款，并按人民银行规定的贷款基准利率支付利息。） ，对方得房。 要想合同有效，必须取得单位同意或默许。 根据我国有关房改的政策和行政法规，职工和单位是集资房的共有权人，而且是共同共有人，任何一方不经对方同意不得处分该房屋。当职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符

我是司法所工作人员，司法所出具的证明没有什么法律效力，因为它本身没有公证这些职能。

你好，你的这个房子问题是比较复杂的，不过从法律角度来说，没有拿到房产证的房子，是禁止转让、买卖的，走法律途径的话，这点对你有利。亲戚之间打官司伤和气的，最好找个中间人调解，你找律师打官司最后也是要走上调解的途径的。希望对你有帮助啦，注册房地产经纪人为您服务。

严格的说，私人之间的房屋买卖协议在法律上是无效的，最终还是应该到房产局进行户主变更，最保险。但在有些情况下，不能马上办变更，又要购房的，应该注意以下几个问题： 1、明确房屋产权人：是不是卖方？要通过查档案等形式进行认定； 2、房屋是否存在银行贷款抵押的情况，可到银行查询。（有的已经抵押，但又挂失补办了一个 3、该房是否存在债务纠纷。在购房协议中应该注明。 4、水、电开户等是否明晰。存不存在以后还要出钱的现象。 5、最好有法律公证，这样从法律的角度上来看，有人能证明存在买卖关系，万一有问题，也有保障。 6、在协议中要注明，卖方有义务协助买方进行过户等手续的办理，最好能注明过户时间，押一部分钱。手

没有，卖家可以再补办一个房产证，然后把房子卖掉。