“昆明金坤世纪二手房有什么在售的？”

我来回答你的问题！1、房地产的五证：土地使用证、用地规划许可证、项目规划许可证、施工许可证、预售证；2、金坤世纪属于昆明的城中村改造项目，最大的特点是土地使用证手续后置，也就是说土地使用证肯定是没有的，由于没有土地使用证，其他的几个证很可能缺失或不全，比如用地规划许可证应该是没有的，对于购房者，风险是存在的；3、土地使用证在国土局将土地进行招拍挂程序，开发商出钱买地，交齐土地出让金后才能办理，有了大土地使用证，才会有分摊到购房者的小土地使用证，有了小土地使用证，购房者才能进行房产抵押贷款等行为。4、至于取得相关证书的时间，要看开发商是否用心去办，一般时间都在交房后的2年左右。