“三套房首付比例计算方法是什么？”

说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样？我们了解下： 　　首套房是什么？ 　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按

要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，

二手房购房首付比例: 1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。 2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款; 二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。计算二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。 据了解,房龄在1998年以后的房子,申请二手房贷款首付时,能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋,贷款成数则相对较少,年限不同成数也不尽相同,具体要视房龄而定。 另外二手房贷

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，知识二手房贷款首付是根据评估价计算的。 [

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您可以翻出您的《商品房买卖合同》看看上面有没有开发商附加的对于按揭贷款的特别约定，因为一般开发商都会在合同附件里写一条对于按揭的附加约定，内容一般就是按揭贷款买方必须根据国家及当地的金融政策来执行，如遇政策调整，开发商无责任。在这种情况下，对于你要求退房是很不利的，开发商可以一口回绝你，如果你一定要退，我给你的建议就是和开发商“耗”，他们通知你去办按揭，你就以按揭政策部符合你的要求拒绝去办理，一直拖，因为他们只收了你30%的房款，更想拿到后面的那70%房款，你一直拖对他们压力很大，他也许会考虑，给你退掉尽快卖给另一个人收齐100%房款更划算些。不用担心所谓的延期办理按揭对你的违约金什么的，没有

一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别！根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款

套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30% 　　四部委下发通知．对首套、二套、三套房得公积金贷款首付比例进行严酷．首套房按照90平米区分首付比例．二套房首付不低于5成．利率不低于1.1倍．三套房停发贷款．〖利用公积金贷款买房成本提高了．前提愈加严酷了．相关购房者购房但愿会果此而有所降低．〗——大连房地产经济学学会副秘书长贾广葆〖调零愈加精准．正在考虑了实力不强得自住型购房者得同时．对于冲击投资投契将起到必然做用．可是．新规正在施行环节上仍然具有灭不小得难度．〗——中本地产高级司理高笑语■40万元贷20年

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。你的情况应该是只需要30%就可以了

现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。