“购二手房，不贷款，但和卖方达成分期协议，流程怎么走？”

二手房流程　　1、您与业主签订买卖合同，交定金（自行约定）或首付（房价-评估价*70%）【这里建议购买二手房的朋友，最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元，在交房时交付，以免房屋状况在交易期间有损坏，或物业、水电等费用未结清，造成的麻烦】　　2、业主方如有贷款，约定他清还贷款时限　　3、您办理贷款手续，二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定，银行为降低风险，会指定评估公司对房产进行评估，您一套可贷款：评估价*70%，二套：评估价的50%。所以二手房一般只算您能贷款多少，剩余部分就都是您的首付了。月供参照一手房。　　4、贷款审批通过后，您和业主办理产权过户手续。　　5、银行办理你的房产抵押登记手续后