“长沙二手房交易中心流程是什么”

新环境房屋在此分享一下二手房交易的一般流程，有一下8点：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件

根据二手房性质以及付款方式不同，“长沙二手房交易流程”共分为5种流程，分别是：一次性付款购买二手房的交易流程、商业贷款购房二手房的交易流程、公积金贷款购房二手房的交易流程、卖方原有贷款未还清买方一次性付款的交易流程、卖方房屋原有贷款未还清买方又需要再办理银行(公积金)贷款的交易流程，想购买二手房的市民可根据自身情况选择不同流程进行交易(办理流程详情可登陆华声论坛“混在长沙bbs.voc/)。长沙市房产局提醒市民，二手房买卖网上签约报价必须与实际报价一致，避免因报价太低导致贷款额度不足和交易风险的情况发生。 　　为方便市民办理二手房交易手续，长沙市房产局指定了专门办理地点，市民可根据自己

二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以

长沙县的在东升路和107国道往北...并行的京港奥高速中间段 县公安局和交通局中间的马路对门...

办一个公正到你亲人身上，然后就直接到房地局去过户就行了

自己跑省钱不少，只是跑得挺辛苦。首先你要和原房主到蔡锷路二手房交易中心2楼办理网签（合同），会生成一个合同合同，合同号码请牢记；接下来要去中信银行柜台那里办理监管资金转账手续；下一步是到三楼办理契税等税费。以上步骤说实在的，你没有熟人真的难办，每个地方都需要排号，很麻烦，我就是这样过来的。 接下来你要找一家银行办理按揭手续（需要你和配偶的户口本、结婚证，单位收入证明等，银行会有明确要求），在办理按揭之前也就是所谓的交易进窗之前你最好和原房主把资金方面的手续办好，不然，谁愿意把房产证交进去啊，下次可就是你的名字了。银行的审批需要一段时间，依银行有所不同。 如果银行审批顺利的话，下一步是去德政园那

107国道旁灰埠附近

关于房屋的税费计算一． 房屋的分类：普通住宅、非普通住宅、商用房、商住两用房……二． 房屋的性质：商品房、拆迁房、回迁房、房改房……三． 土地的性质：出让（商品房）、划拨（拆迁房）四． 普通住宅的标准：产证在144平米以下，过户评估价低于6800元/平米（两者必须同时满足）五． 普通住宅的税费（产证面积在144平米以下，评估单价低于6800元/平米）：1. 不满2年：契税1%×评估价（评估单价×面积） 个税1%×评估价 营业税5.55%×评估价 物业维修基金：多层75×产证面积

1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有

没什么可担心的，他先申请款。给你个首付，过两天又评估师去你家评估，然后审核他的证件。审核通过了后，银行可以房贷。然后去地税交税。然后去建委过户。过户之后，三天之内银行会通知你去拿钱。放心吧。我们都这么卖了N套了