“限价房能卖吗”

NO

可以卖 但是需要5年以后 你要是投资的话不建议 因为5年后的通货膨胀率和人民币汇率以及房价波动都是不好预期的，而且5年的时间房价银行固定利息都很高。 如果是自己用可以，从现在的情况看限价房还是非常划算的。

一般来说，在一定年限内是不可以卖的。比如说五年不能卖，那么五年后卖，需要补差价。

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的

法律上是不容许的 但是操作起来也不是不可能 你可以问问当地的房产中介

您说的限价房就是两限房中的一种，指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，有中标单位按照约定标准建设，按照定价位面向符合条件的居民销售的中低价位，中小型普通商品住房。出售条件：购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。也就是意味着你必须住满五年后才能拿出来卖。不过北京部分是没有房本的。如果你的房子有房本的话，那么也要住满五年以后才能出售，而且要缴纳土地出让金。

可以，满5年的限价房可以转让。

限价房，5年以上能卖，但是必须办理以下手续：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

申请限价房的条件: 广州市市辖区城镇户籍；在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录；属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权 登记记录；男性年满25周岁，女性年满23周岁；个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报；已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。 限价房不是在网上申请就可以，还必须前往申请资料确认现场进行确认。 申请资料确认的地

两限房需要向国家缴纳35%的土地出让金，计算方式(网签价-原始购房价)X35%,税费协商，买卖双方七三开。第二，未满5年的情况下，不能打网签，但是如果买方愿意接受提前签订三方合同，并且接收定金，合同生效，合约内容需要约束，卖房条款。以及补充条款。第三，不知道您房屋过户指导价，无法计算税费。望您采纳！