“问下高层70平房子实用面积有多大”

这个问题问的太外行了。而且没有可答性。你说的这建筑面积是70平米的高层，这70平米是只的一栋楼啊，还是一层楼啊，还是指的是一户呀！看这面积估计是一户的，可问题又来了，既然你这只是一户，在不知道同层其他户面积的情况下，没法估计屋顶的面积是多少。就算知道了同层其它户的面积，要计算出屋顶层的使用面积也还需要一些其他数据和图纸才能确定。你这问题问的就想问：“那孩子是双眼皮，你猜他妈多大年龄了一样”